Roof flat buy: Signôra

GELEGENHEIT: Möbliertes, komplett und hochwertig renoviertes Studio in der Nähe vom Zentrum Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Eingebettet in eine über 3200 m2 grosse grüne Oase im Zentrum von Lugano befindet sich das Condominio Boomerang welches seinen Namen aufgrund der sichelförmigen Form eines Boomerangs trägt. Nicht nur die äussere Form des Gebäudes, sondern auch die Architektur im Inneren, welche aus Sichtbeton und 2 grossen Glassäulen an den Seiten sowie ?freischwebenden? Korridoren besteht, machen das Gebäude zu einem architektonischen Highlight.Eine Seltenheit ist, das die Residenza Boomerang, wie kein zweites Gebäude im Zentrum von Lugano, von viel Grün umgeben ist und man dadurch nicht das Gefühl hat in einer Stadt zu sein, dennoch erreichen Sie in nur 20 Minuten zu Fuss das Zentrum von Lugano mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der Berühmten Piazza Riforma sowie die wunderschöne Seepromenade. Auch die USI (Università della Svizzera italiana) ist direkt um die Ecke in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Wohnung, welche sich im 2. Stock befindet, ist dank der grossen Fensterfronten sehr hell und bietet vom Balkon einen schönen Blick auf die umliegenden Berge sowie den Monte Brè. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung läst sich die Wohnung auch gut vermieten (nur Dauermiete, Ferienvermietung und Airbnb sind laut Reglement verboten). Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (Möblierung im Kaufpreis inklusive). Zusätzlich profitiert die Wohnung von sehr günstigen Nebenkosten von nur CHF 2686.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds (Nebenkosten CHF 2846.- + 840.- Erneuerungsfonds).Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett und sehr aufwändig saniert, dabei wurde komplett alles erneuert inkl. Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik. Die Wohnung wurde von Grund auf sehr hochwertig und mit einem Hauch von Luxus neu aufgebaut.- Fliesen von Marazzi im XXL Format 75x250 in der ganzen Wohnung- Fliesen von Marazzi im XXL Format 75x250 im Bad bis unter die Decke- Bodenebene geflieste Walk in Dusche- Steinberg Amaturen in Schwarz matt im ganzen Badezimmer- Badezimmerkeramik von Villeroy & Boch- Erneuerung aller Frischwasserleitungen- Erneuerung aller Abwasserleitung- Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Sicherungskasten und RASI- Moderne Küche in Schwarz matt inkl. Waschmaschine/Trockner und Geschirrspüler- Offener KleiderschrankAufgrund einer Modernisierung wurde das Gebäude im Jahr 2023 für über 2.5 Millionen saniert, dennoch verfügt der Erneuerungsfonds über ausreichend Reserven (CHF 324000.- per 05.2024). Bei der Gebäudesanierung wurde Folgendes gemacht.- Die Fassade des Gebäudes wurde saniert- Die Fassade des Gebäudes wurde neu gestrichen- Die 2 Glassäulen am Gebäu- de wurden renoviert- Sanierung der Balkone- Neues Abwassersystem auf den Balkonen- Neue Glasgeländer und Fliesen auf den BalkonenDas Angebot wird durch einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen) und einen privaten Keller abgerundet. Zweitwohnsitz möglich. Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

Nuova costruzione: Residenza A-1020

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************La Residenza A-1020 si trova a Dino, una frazione Sonvico facente parte della Grande Lugano.La sopraelevata posizione permette di vivere immersi nel verde ed in piena tranquillità a pochi minuti di distanza dal centro cittadino.La zona commerciale e sportiva della Resega, laccesso allautostrada A2 e laeroporto di Lugano-Agno distano pochi chilometri e sono facilmente raggiungibili, così come lospedale civico. Infine gli istituti scolastici superiori, luniversità e i maggiori centri attrattivi e culturali di Lugano sono a portata di mano.Il complesso gode di un accesso esclusivo predisposto attraverso un percorso naturalistico allarea boschiva di proprietà e alla spiaggetta del vicino torrente Frascinone che rende il contesto nel quale è costruita la residenza molto riservato e rilassante.Alcuni appartamenti godono di vista lago e sulle montagne circostanti: San Salvatore, Monte Bre, Monte Boglia, Denti della Vecchia, Monte Bar e Monte Tamaro.Sono disponibili appartamenti di varie metrature da 2½ a 4½ locali.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail ed in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Die Residenz A-1020 befindet sich in Dino, einem Viertel von Sonvico, der zur "Grande Lugano" gehört.Die erhöhte Position ermöglicht Ihnen, mitten im Grünen und in völliger Ruhe nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt zu wohnen.Das Einkaufs- und Sportgebiet Resega, die Anbindung an die Autobahn A2 und der Flughafen Lugano-Agno sind nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Die Kantonshochschule von Lugano (Liceo cantonale), die Universität und die wichtigsten kulturellen Zentren von Lugano liegen ganz in Ihrer Nähe.Das Gebäude hat einen exklusiven Zugang zu einem Weg im Waldgebiet des Grundstücks und zum kleinen Strand des nahe gelegenen Flusses Frascinone. Der Kontext, in dem die Residenz gebaut wurde, ist durch Privatsphäre und Freiheit ausgezeichnet. Einige Wohnungen bieten Ihnen einen Blick auf den See und die umliegenden Berge: San Salvatore, Monte Brè, Monte Boglia, Denti della Vecchia, Monte Bar und Monte Tamaro.Die Wohnungen sind in verschiedenen Grössen, von 2½- bis 4½-Zimmer, verfügbar.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Duplex con grandiosa vista lago a Melide

Proponiamo a Melide pregevole attico duplex vista lago.Lappartamento si trova agli ultimi due piani di un moderno immobile, presenta finiture di alto livello e spazi generosi. Sia la zona giorno che la zona notte godono di unimprendibile vista lago e di relative ampie terrazze.Dalla porta d'entrata si accede direttamente all'ampio soggiorno con da un lato la zona pranzo e la cucina posizionata in modo solo parzialmente visibile. Il piano è completato da un bagno ospiti con doccia e un disimpegno armadiato.Allesterno, l'ampia terrazza, e da un lato un locale sauna di pregio.La zona notte al piano superiore la si raggiunge tramite una comoda scala posta nella parte posteriore al soggiorno.Qui troviamo due ampie camere da letto matrimoniali con vista lago e accesso alla terrazza e una terza camera, due bagni e generose armadiature.PS progetto approvato per la creazione di una terza camera.L'oggetto può essere venduto come casa secondaria.Lappartamento è infine dotato di:ampia cantinalocale lavanderia privata 2 posti auto automatizzati a CHF 30'000 per posto auto da aggiungere al prezzo.La produzione del calore ed il raffrescamento estivo sono tramite un sistema geotermico e produzione acqua calda sanitaria tramite boiler privato elettrico. C'è un progetto per la creazione di una terza camera con licenza approvata.

Attico di 4.5 Locali con Meravigliosa Vista sul Lago di Lugano

Questo squisito appartamento di 5 1/2 locali offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, avvolgendo i residenti in un'atmosfera di tranquillità e bellezza scenica. L'interno è progettato con cura, caratterizzato da un ampio soggiorno adornato con un camino stupendo, perfetto per serate accoglienti. L'ampia cucina abitabile e moderna fornisce uno spazio accogliente per avventure culinarie. Un guardaroba di generose dimensioni aggiunge alla comodità, completato da tripli servizi per il massimo comfort. L'appartamento comprende tre camere da letto elegantemente arredate, uno spazio studio versatile e una grande terrazza panoramica che invita a immergersi nei pittoreschi dintorni.DOTAZIONI:L'appartamento è dotato, inoltre, di tutti i comfort quali:* Impianto domotica;* Sistema d'allarme;* Bagno turco/cromoterapia;* Predisposizione aria condizionata;* Profumatori d'ambiente;* Vasca Jacuzzi;* Ampio Camino;* Serpentine a pavimento.UBICAZIONE:- L'immobile è situato nel comune di Paradiso. Pur essendo politicamente ed amministrativamente separato da Lugano, paradiso ne è parte integrante dal punto di vista urbano. Il comune è, infatti, situato sulle sponde del lago di Lugano.- Il meraviglioso contesto paesaggistico che caratterizza il comune di Paradiso fa da cornice anche ad un altro importante atout: la tassazione comunale è tra le più basse del cantone. L'imposta comunale, prelevata in base alle classificazioni per l'imposta cantonale del medesimo anno, è calcolata applicando un moltiplicatore comunale all'imposta cantonale di base. Nel caso del comune di Paradiso detto moltiplicatore è pari al 60%.- Il Comune di Paradiso offre tutti i servizi essenziali per il cittadino che fanno di questa splendida location una delle città più apprezzate del Canton Ticino.NOTA: Le trattative sono riservate.Diese exquisite 5 1/2-Zimmer-Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und hüllt die Bewohner in eine Atmosphäre der Ruhe und landschaftlichen Schönheit. Das Innere der Wohnung ist sorgfältig gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der perfekt für gemütliche Abende ist. Die große, moderne Wohnküche bietet einen gemütlichen Raum für kulinarische Abenteuer. Ein großzügiger Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch drei Waschtische für maximalen Komfort. Die Wohnung verfügt über drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, ein vielseitiges Arbeitszimmer und eine große Panoramaterrasse, die dazu einlädt, die malerische Umgebung zu genießen.AUSSTATTUNG:Die Wohnung ist außerdem mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B.:* Hausautomatisierungssystem;* Alarmanlage;* Türkisches Bad/Chromotherapie;* Klimaanlagen;* Raumparfümerie;* Jacuzzi-Wanne;* Großer Kamin;* Boden Serpentine.LOCATION:.- Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Paradiso. Obwohl politisch und verwaltungstechnisch von Lugano getrennt, ist Paradiso aus städtebaulicher Sicht ein integraler Bestandteil von Lugano. Die Gemeinde liegt nämlich am Ufer des Luganersees.- Die wunderbare Landschaft, die die Gemeinde Paradiso charakterisiert, bildet auch den Rahmen für einen weiteren wichtigen Vorteil: Die Gemeindesteuern gehören zu den niedrigsten im Kanton. Die Gemeindesteuer, die nach der kantonalen Steuerklassifikation für dasselbe Jahr erhoben wird, wird durch Anwendung eines kommunalen Multiplikators auf die kantonale Grundsteuer berechnet. Im Fall der Gemeinde Paradiso beträgt dieser Hebesatz 60 %.- Die Gemeinde Paradiso bietet den Bürgerinnen und Bürgern alle wesentlichen Dienstleistungen, die diesen herrlichen Ort zu einer der beliebtesten Gemeinden des Kantons Tessin machen.ANMERKUNG: Die Verhandlungen sind vertraulich.This exquisite 5 1/2-room apartment offers a breathtaking view of Lake Lugano, enveloping residents in an atmosphere of tranquility and scenic beauty. The interior is thoughtfully designed, featuring a spacious living room...

Sole, centro e natura (05)

La “Residenza MaRo Giubiasco” gode di un’esposizione favorevole a sud e si trova in un’ottima posizione adiacente al centro di Giubiasco, a due passi da Piazza Grande. Nelle immediate vicinanze è quindi presente un’ampia scelta di servizi e l’animata vita della piazza. La vicinanza con i principali assi viari e le vie interregionali, nonché il vicino ingresso autostradale, conferisce all’ubicazione un carattere strategico, senza trascurare la tranquillità delle abitazioni del nucleo.L’immobile è altresì prossimo a tutti i servizi pubblici, come la stazione autobus e stazione ferroviaria. La “Residenza MaRo Giubiasco” gode di un’esposizione favorevole a sud e si trova in un’ottima posizione adiacente al centro di Giubiasco, a due passi da Piazza Grande. Ispirata alle linee pulite, la residenza è caratterizzata da un’architettura moderna: i volumi e gli spazi sono generosi e le grandi aperture permettono una connessione tra interno ed esterno.Gli ambienti sono pensati in ogni dettaglio e offrono una qualità di vita di alto livello, grazie anche all’ampia scelta di materiali e rifiniture. L’architettura lineare e pulita si ispira ad un living concept che racchiude la ricerca dello stile e il comfort degli spazi. I materiali e le soluzioni architettoniche impiegate, così come l’utilizzo di grandi vetrate, conferiscono alla Residenza MaRo Giubiasco un aspetto estetico contemporanea e gradevole.I giardini esterni si fondono armoniosamente con il verde paesaggio circostante. “Residenza MaRo Giubiasco“ rappresenta un’abitazione importante ed elegante e vuole essere personalizzata per assecondare le richieste più esigenti. Confortevoli terrazzi coperti e giardini privati recintati, rendono le vostre giornate ricche di assoluto relax.Proponiamo appartamento di 158.50 m2 al primo piano composto da soggiorno open space con cucina e zona pranzo con accesso alla terrazza di 12 m2, una camera padronale, due camere da letto, due bagni doccia-wc.Completano l'appartamento una lavanderia ed una cantina di 11 m2.Posteggi in autorimessa a 40'000 CHF.Posteggi esterni a 25'000 CHF.