Chalet buy: Niederrohrdorf

Exklusives Penthouse mit fantastischem Weitblick

Diese luxuriöse Attikawohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage. Sie belegt die gesamte oberste Etage eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit direktem Liftzugang in die Wohnung. Im nördlichen Teil der Attikawohnung liegt der grosszügige Wohn-, Ess und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten. Dem Wohnbereich angeschlossen befindet sich die offene Küche mit ihrem ästhetischen Design und ihrer verträumten Weitsicht über die Dächer des Dorfes bis hin zu den Juraketten. Die vier hellen Zimmer sind vom Entrée und Wohnbereich gesondert. Drei dieser Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Letztere umschliesst beinahe das gesamte Attikageschoss und bietet dadurch, zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Das Elternzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene Nasszelle (ensuit). In sanitärer Hinsicht hat die Wohnung ebenfalls einiges zu bieten: Zwei Duschen, eine Badewanne und drei Toiletten, verteilt auf drei Nasszellen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Reduit, eine eigenen Waschküche sowie einen Anschluss für einen Schwedenoffen. Das Objekt befindet sich in einem äusserst gepflegten, neuwertigem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Keller und zwei Parkplätze in der hauseigenen Einstellhalle.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie das Kontaktforumlar vollständig aus. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Dokumentation und nehmen mit Ihnen Kontakt auf. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Grosszügiges Wohnen im Herzen von Ehrendingen

Hier erwartet Sie ein neues Lebensgefühl mit besonderen Annehmlichkeiten. Fahren Sie zum Beispiel mit dem Einkaufswagen direkt vor den Kühlschrank! Die prädestinierte Lage im Gebäude über Coop und Apotheke macht es möglich.Die grosszügige Wohnung im ersten Stockwerk wurde um ein Zimmer erweitert, das bei Nichtgebrauch mit wenig Aufwand zugunsten des Wohn- und Essbereichs entfernt werden kann. Die Raumaufteilung bietet eine gute Flexibilität. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschturm und Waschbecken.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Parkplätze.

Unweit von Zürich: Charmantes 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und privatem Bach-Anteil

Unweit von Zürich: Charmantes 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und privatem Bach-AnteilWillkommen in diesem einzigartigen Bijou in idyllischer Lage nahe Zürich. Dieses charmante 6.5-Zimmer Reiheneckhaus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Durch seine erst kürzliche Auffrischung im Jahr 2022 erwartet Sie ein Zuhause in erstklassigem Zustand.Hauptmerkmale:Idyllische Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung am Mülibach und verfügt über einen eigenen Bach-Anteil, der zum Verweilen, Entspannen oder zum spielen mit den Kindern einlädt.Auffrischung 2022: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2022 aufgefrischt, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist. Lediglich ein Badezimmer im Obergeschoss wartet noch auf seine Modernisierung.Photovoltaik-Anlage: Eine Erdreich-Wärmepumpe mit Speicher der Photovoltaik-Anlage im Herzen des Hauses sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Energiekosten.Geräumiges Wohnzimmer: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer, das optional mit einem Cheminée ausgestattet werden kann(Vorrichtungen und Abzug vorhanden). Ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Geniessen.Moderne Küche: Die moderne und gut ausgestattete Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.Helle Schlafzimmer: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Sicht ins Grüne.Badezimmer: Ein Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Doppellavabo und eine Badewanne, während das andere Badezimmer mit Regendusche (komplett Saniert) und einem angenehmen Ambiente überzeugt.Vielseitiges Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein zusätzliches, geräumiges Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Parkiermöglichkeiten:Zwei Garagenparkplätze können für CHF 35'000.-/Stk dazu gekauft werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Oberrohrdorf6.52 Oberrohrdorf liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberrohrdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 4'220 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.1% verändert (Kanton: +22.1%).

Zentral in Wettingen: Ihre sofort bezugsbereite Wohnung wartet auf Sie

Diese zentral gelegene Wohnung in Wettingen bietet unschlagbare Bequemlichkeit und Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Gehdistanz. Das Gebäude aus dem Jahr 2000 ist gut gepflegt und verfügt über einen Aufzug für barrierefreien Zugang zur 150 m² grossen Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Eingangsbereich hat eine praktische Garderobe, während stilvoller Parkettboden in allen Zimmern eine warme Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer sorgen für viel Licht und führen zum Balkon. Die Küche ist in zeitlosem Weiss gehalten, ausgestattet mit Granitarbeitsplatte, Backofen auf Augenhöhe und Geschirrspülmaschine. Es gibt ein Badezimmer mit Toilette, Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein weiteres mit Eckdusche für maximalen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein großer Hobbyraum und eine Garage, alles im Kaufpreis enthalten.

Familienhaus mit viel Land an überhöhter und sonniger Lage

Hier in Auenstein, an überhöhter, sonniger Lage, steht für Sie ein Haus zum Kaufen bereit. Es ist ein klassisches Familienhaus mit vielen Zimmern, verteilt auf 3 Stockwerken und schönem Garten. Hier fühlt man sich wohl inmitten der Natur. Sie sind sofort in den Rebbergen oder im Wald zum spazieren oder Sport treiben. Auch liegt Ihnen die Auenlandschaft zu Füssen mit Ihren idyllischen, renaturierten Plätzchen zum Verweilen. Die Schule und der Kindergarten sind zwar nicht gerade um die Ecke (Entfernung ca.800 m), jedoch können die jungen Leute auf ungefährlichen Nebenwegen in die Schule laufen. Die Klassen sind klein, dementsprechend homogen und die Stimmung ist ländlich. Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten und trotzdem hat sie gelegentlich einen «Refresher» nötig, seien dies die Bodenbeläge, die Bäder und auch die Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der beheizte Bastel- oder Party-Raum, die Waschküche mit dem Heizkessel, ein Abstellraum, ein Gemüsekeller sowie der Raum für den Öltank. Über die betonierte Innentreppe oder die Haupteingangstüre gelangt man in das Hauptwohngeschoss in der 1. Etage. Hier hat es einen grossen, hellen Vorraum mit Garderobe. Geradeaus befindet sich die Küche mit direktem Ausgang auf den schönen, überdachten Gartensitzplatz. Der Südteil dieser Etage ist selbstverständlich für das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direkt angrenzendem Balkon reserviert. Ebenfalls befinden sich ein Badezimmer (Doppellavabo, WC und Badewanne) und zwei weitere grosse Zimmer (15 m2 und 13.3 m2) auf diesem ersten Geschoss. Eine Etage weiter oben hat es, neben einem grossen Vorraum, zwei weitere, geräumige Zimmer mit Einbauschränken (Fläche von ca. je 11 m2). Auch eine Nasszelle mit Dusche/WC und Lavabo ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist für das Baujahr gut isoliert und hat noch Ausbaupotential in den Estrichräumen. Fazit: Wenn Sie ein Haus mit vielen Zimmern, guter Bausubstanz und durchdachtem Grundriss an sonniger Lage suchen, so müssen Sie zwingend vorbeikommen. Übrigens ist der Gemeindesteuerfuss in «unserem» Dorf mit 93% ebenfalls äusserst interessant. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1967 Spezialitäten: Viele Zimmer Überdachter Gartensitzplatz Grosser Garten Weitblick Überhöhte Lage Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: 190 m2 Grundstücksgrösse: 621 m2 Kubatur: 845 m3 Bau-Zone: E2/40 Ausnützungsziffer: AZ 0.4 Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.8 / 13 Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage Weitsicht Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.82 km Dist. Kindergarten: 0.82 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.52 km Dist. Bus: 0.12 km Dist. Bahnhof: 2.3 km Dist. Autobahn: 4.5 km Dist. Flughafen: 47.4 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.