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4.5 Zimmer180m², CHF 1’254’000.–
Bachstrasse 16A, 5033 Buchs AG

Freistehendes Einfamilienhaus in Buchs!

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend am südlichen Dorfrand von Buchs. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr aus.Das Haus hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Es wurde in wichtigen Bereichen teilrenoviert. Gerade deswegen ist auch die Haustechnik absolut funktionstüchtig. Trotzdem wird ein neuer Eigentümer im Innenbereich nach seinen eigenen Bedürfnissen Renovationen vornehmen, wohl vor allem im Küchenbereich, teilweise bei den Bodenbelägen sowie Malerarbeiten im Bereich von Wänden und Decken.Einzelheiten: • Sonnige Lage • Photovoltaik-Anlage 11.06 kWp • Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank • Cheminée im Wohn-/Essbereich • Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC • Gedeckte Terrasse • Wohnbereich mit Parkett • Zimmer mit Teppichboden • Korridor, Küche und Nasszellen mit Plattenboden • Geräumiger Estrich (Isolation über den Estrichboden) • Gartenhaus • Beheiztes, grosses Zimmer (inkl. Fenster) im UG • Weinkeller und Werkstatt im UG • 1 Garage sowie 2-3 Aussenparkplätze • Und vieles mehr? Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Festhypothek (0.95% bis 2027) zu übernehmen. RaumprogrammErdgeschoss:Eingangsbereich, Korridor, Wohnzimmer mit Cheminée sowie Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer en SuiteAussenbereich: Sitzplatz, Garten, Parkplatz, GarageUntergeschoss:Vorplatz, Keller, Zimmer, Waschküche, WerkstattZustand/RenovationFolgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt: • Photovoltaik-Anlage / 2022 • Revision Ölbrenner / 2021 • Sanierung Badezimmer inkl. Trink- und Abwasserleitungen / 2019 • Komplette Innenrevision der Tankanlage (4'000l) / 2018 • Sanierung Hauseingang / 2017 • Gartenzaun / 2017 • Aluminium-Fensterläden / 2017 • Neue Eingangstüre / 2016 • Treppenhandlauf / 2016 • Neue Fenster im Keller / 2014 • Platten Küchenboden / 2009 • Platten Korridor / 2006 • Zusätzlicher Autoabstellplatz / 2000 • Fensterrenovation / 1998 • Anbau Wohnzimmer inkl. Bodenheizung / 1996 KontaktWir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!

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3.5 Zimmer57m², CHF 858’000.–
5432 Neuenhof

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich.Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 3.5-Zimmer Wohnungen.Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme?und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe).Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.*****Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo.Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben.Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort.Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten.Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden.Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.

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140m², CHF 1’419’000.–
Erlinsbacherstrasse 3, 5000 Aarau

Aarau, Attika-EWG, 4.5 Zi, 140 m², Altstadt-Blick, 200 m zum Uferweg, 500 m zur Altstadt, ÖV 50 m

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und exklusiven 4½ Zi-Attikawohnung, mit 33 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick. Ein clever durchdachter Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m², ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite (DU/WC) - einem weiteren Bad / WC mit WM/TM. Im Zentrum ist ein offener und heller Wohnraum, mit attraktivem Ausblick platziert, bestehend aus Wohn-/Essbereich und Küche. Im 2019/2020 renoviert präsentiert sich dieses Bijoux aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Nach einer Sanierung im Jahr 2020 mit Investitionen von über 250'000 CHF präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert. In unmittelbarer Nähe zur Aare-Landschaft und der Altstadt erwartet Sie eine besondere Attikawohnung, die eine angenehme Atmosphäre für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste schafft. Die grosszügige Dachterrasse, die sich über ca. 33 m² erstreckt (davon ca. 21 m² überdacht), lädt dazu ein, entspannte Momente mit einem schönen Blick über die Dächer bis hin zur Silhouette der Altstadt zu geniessen. Sie erreichen die Terrasse bequem über eine Glas-Schiebetür aus dem Wohnzimmer.Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und einem attraktiven Ausblick auf die Altstadt von Aarau. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Im Vorplatz zu einem weiteren Bad/WC stehen Ihnen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die so optimal integriert sind.Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Elemente aus, darunter ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine hochwertige Küche mit einer rollbaren Kücheninsel. Elektrische Storen tragen zum angenehmen Raumklima bei. Rollschiebetüren schaffen eine harmonische, platzsparende Verbindung zwischen den Räumen. Das besondere Ambiente unterstreicht der moderne Boden in Betonoptik, der der Wohnung eine zeitgemässe, moderne Note verleiht. Zum 3-stöckigen Gebäude gehört eine gepflegte Gartenanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.LAGE: Die Aussicht auf die Altstadt von Aarau ist faszinierend, und die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 50 Metern (Tankstellenshop), der öffentliche Verkehr / Bus-Haltestelle ist 100 m und die erholsame Aare-Landschaft nur 200 m entfernt. Die historische Altstadt ist bequem in 7 Minuten (500 m) erreichbar. Entdecken Sie diese attraktive Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, hohem Komfort, an hervorragender Lage!EINLADUNG: Wenn Ihnen die virtuelle Besichtigung gefällt, laden wir Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser exklusiven Attikawohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet und mehr über Ihr potentielles neues Zuhause zu erfahren – nutzen Sie die einmalige Chance und kontaktieren Sie mich jetzt.

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4.5 Zimmer, CHF 1’095’600.–
Grünauhof 12, 5737 Menziken

modernisiertes, familienfreundliches Reiheneckhaus in Zentrumnähe

MARLIN Immobilien AG präsentiert Ihnen Ihr neues modernisiertes und einladendes Zuhause, das sich perfekt in ein ruhiges Quartier in Zentrumsnähe einfügt. Dieses 6.5 Zimmer-Reiheneck-Einfamilienhaus in Menziken bietet eine ideale Umgebung für Familien, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Nach umfassenden Renovierungen präsentiert sich dieses Haus in einem neuen Glanz und wartet nur darauf, von seiner neuen Familie erlebt zu werden. • Modernisierte Küche: Eine komplett neue Küche wurde installiert, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design ist dies der Herzstück des Hauses. • Komfortable Wohnbereiche: Das Erdgeschoss verfügt über ein grosses, offenes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. • Idyllischer Gartenplatz: Das Reiheneckhaus ist umgeben von einer grosszügigen Gartenfläche von 167m². Hier erstreckt sich nicht nur ein einladender Teich, sondern auch ein Gartenschuppen, der praktischen Stauraum bietet. Ideal zum Entspannen im Freien und für gemütliche Stunden im Grünen vor Ihrem Zuhause. • Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet praktische Räume wie eine Waschküche, einen Technikerraum und einen Bastelraum, der vielseitig genutzt werden kann. • Gemütliche Schlafbereiche: Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die alle zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. • Vielseitiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein geschlossenes Zimmer sowie ein grosses offenes Zimmer mit Dachschrägen und zwei Dachfenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage in der Nähe des Zentrums. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren.Der Verkaufspreis ist verhandelbar und bei der Finanzierung unterstützen wir Sie durch unserem Netzwerk.Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen und möchten sich über den aktuellen Marktwert informieren? Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter und bewerten Ihre Immobilie kostenlos. Kontaktieren Sie uns: 079 936 36 57www.marlin-immo.chDieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.