Maisonette / Duplex Kaufen: Suhr

Modernisierte Eigentumswohnung in Rothrist

Willkommen in Ihrer neuen, stilvoll renovierte Eigentumswohnung in Rothrist! Diese moderne Wohnung auf der 3. Etage bietet Ihnen 84m² Wohnfläche, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine hochwertige Küche mit Miele Geräten. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und ein praktischer Waschturm ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und verfügt über eine Bodenheizung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die kinderfreundliche Lage macht dieses Zuhause ideal für Familien und Pendler, und die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag einfach.Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, eine Tiefgarage exklusiv für Sie und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kinderfreundliche Lage • Stilvoll renovierte Eigentumswohnung • 2019 modernisiert • Helles und einladendes Wohnzimmer • Hochwertige Küche mit Miele Geräten • Modernes Badezimmer • Praktischer Waschturm vorhanden • Bodenheizung • Ideales Zuhause für Familien und Pendler • Nähe zu Schulen und ÖV • Tiefgarage exkl. • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Sonniges, gepflegtes Reiheneckhaus mit guter Anbindung

Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in verkehrsberuhigtem WohngebietIn einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Umgebung befindet sich dieses wunderschöne, sehr gepflegte Reiheneckhaus. Die zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Primarschule, Einkauf und ÖV Anbindung (S17 nach ZRH) - sind ein wahrer Gewinn für die ganze Familie. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm, hilfsbereit und altersmässig gut durchmischt. Das Haus liegt in einer Sackgasse, die Kinder können gefahrlos auf dem Garagenvorplatz oder auf den nahegelegenen Spielplätzen der Schul- und Sportanlagen spielen.Die wahre Grösse des Hauses offenbart sich dem Besucher im Hausinnern. Der Grundriss ist durchdacht konzipiert und und das Haus ist ein echtes Raumwunder: Das grosszügige, helle Entrée bietet Platz für Garderobe und Schuhschränke. Die Küche ist modern und hell, der Wohn-/Essbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und gibt den Blick in den Garten frei. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge (Marmorplatten) sind hell und strapazierfähig. Im 1. OG sind 4 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. 2 Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, hier werden Sie von der Morgensonne geweckt. 2 Zimmer sind Richtung Südwesten ausgerichtet und geben den Blick in den Garten frei. Dem Elternschlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert.Das 2. OG wurde komplett ausgebaut. Aus dem nachträglich eingebauten Fenster geniessen Sie Weitsicht auf den Friedlisberg. Dieses Zimmer ist trotz Dachschräge grosszügig und bietet Platz für ein Schlafzimmer oder für ein Büro. In den Dachschrägen wurden jeweils Estriche eingebaut, welche viel Stauraum bieten.Neben Waschküche und Technikräumen befindet sich auch ein sehr grosser Hobbyraum im UG. Dieser eignet sich hervorragend als zusätzliches TV-Zimmer, Sportzimmer, Bastel- /Spielzimmer oder als Gästezimmer. Hinter dem Hobbyraum zieht sich ein Vorratskeller mit kleinem Fenster über die gesamte Länge des Hauses. Nachträglich wurden im UG Dusche mit Lavabo eingebaut. Eine Vorinstallation für ein WC ist vorhanden, die Möglichkeit für den Einbau eines kompletten Bades ist gegeben.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Momente, Spiel und Spass. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für alle Gerätschaften, der Sitzplatz ist überdacht und mit elektrischen Sonnenstoren versehen, die in den heissen Sommerwochen wohltuenden Schatten spenden.Zusätzlich zur Garage wurden beim Haus ein Carport und ein Velounterstand erstellt. Somit entstand genügend Stauraum für 2 Autos und die Zweiräder, Schlitten, Trottis, etc. der ganzen Familie.Spricht Sie dieses Objekt an? Melden Sie sich für eine private Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stilvoll wohnen wie im Einfamilienhaus - mit einzigartiger Aussicht!

Suchen Sie die Vorteile eines Einfamilienhauses (Privatsphäre) und die Vorteile eines Terrassenhausess (keine Gartenarbeit)? Legen Sie zudem Wert auf ein stilvolles Ambiente und einen hohen Wohnkomfort? In diesem tollen Terrassenhaus wohnen Sie (fast) wie im Einfamilienhaus. Zwar ohne Garten, dafür mit zwei grosszügigen Sonnenterrassen. Perfekt, um sich vom Alltag zu erholen oder eine gemütliche Party steigen zu lassen!ObjektGepflegtes 4.5 Zimmer Duplex-Terrassenhaus (oberste Einheit), 2 Terrassen, Doppelgarage, Abstellraum/Hobbyraum ca. 26 m², Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 230 m², Nebenflächen ca. 162 m²Lage innerhalb RombachHier erwartet Sie eine ausgesprochen ruhige und aussichtsreiche Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und am Ende einer Sackgasse. Zudem geniessen Sie von beiden Terrassen eine herrliche Aus- und Fernsicht über Teile der Stadt Aarau bis hin zu den Alpen.Die geschickte Aufteilung und Anordnung der Terrassenhäuser garantiert ein Maximum an Privatsphäre. Dank der idealen Süd-Westhanglage ist eine optimale ganztägige Besonnung garantiert. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Von da aus bestehen sehr gute Verbindungen zum Bahnhof SBB in Aarau. Auch die Autobahn liegt nur knapp zwei Kilometer entfernt und ist somit schnell erreicht.BesonderesNeben der einzigartigen Lage ist auch das umfangreiche und grosszügige Raumangebot (Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 74 m²!) aussergewöhnlich. Als Heizung kommt eine Wärmepumpe mit Erdsonde zum Einsatz, was zu tiefen Kosten führt.Für wen eignet sich das Objekt?Wer ein exklusives Wohngefühl sucht, wird bei diesem Angebot voll auf seine Kosten kommen. Egal ob Geniesser, Naturliebhaber, Sonnenanbeter, Familien oder Ehepaare: hier fühlen sich alle wohl!RaumprogrammEingangsgeschoss:Entrée 10.0 m²Zimmer 15.0 m²Dusche/WC 3.4 m²Terrasse 42.5 m²Garage 42.5 m²Wohngeschoss:Wohnen/Essen/Küche 73.8 m²Réduit 8.9 m²Gang/Treppe 11.1 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 12.5 m²Zimmer 12.5 m²Dusche/WC 9.3 m²Gäste-WC 1.9 m²Abstellraum/Hobbyraum 26.4 m²Waschküche 9.5 m²Terrasse 41.0 m²Ausbau und ZustandDie gesamte Überbauung wurde im MINERGIE-Standard ausgeführt. Der Innenausbau ist mit zeitlosen und geschmackvollen Materialien erstellt. Die technische Ausstattung ist überdurchschnittlich ausgefallen (u. a. Alarmanlage, zahlreiche Einbauleuchten, Sonos-Anlage, alle Storen mit elektrischem Antrieb, Induktions-Kochfeld, Weinschrank usw.). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass vor Einzug keine Investitionen notwendig sind.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

TRAUMVILLA MIT SWIMMINGPOOL UND GROSSZÜGIGEN WOHNRAUM // DREAM VILLA WITH SWIMMINGPOOL AND GENEROUS LIVING SPACE

Traumvilla mit Swimmingpool und großzügigem WohnraumWillkommen zu Ihrem Traumhaus in Dietwil! Diese außergewöhnliche Immobilie vom Architekturbüro Guggenbühl bietet das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Eleganz und Luxus. Mit einem modernen Design und hochwertigen Ausstattungen bietet diese Single-Haus eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom idealen Zuhause wahr werden zu lassen.Dank der großzügigen Wohnfläche von 530 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 6.5 Zimmern, 3 Bädern und 5 Schlafzimmern gibt es genug Raum für Privatsphäre und Entspannung. Der Wohnbereich wurde geschickt gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Großzügige Eingangsbereich und die repräsentative Vorfahrt der Liegenschaft begrüßten Besucher mit einem Hauch von Eleganz und Gastfreundschaft.Die Fassade wurde im 2022 total renoviert.Die luxuriöse Ausstattung des Hauses umfasst einen beheizten Gegenstrom - Swimmingpool von 8m x 4m, in dem Sie sich an warmen Sommertagen erfrischen können. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 30 Quadratmeter großen überdachten Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der Innenraum verfügt über ein modernen Schwedenofen, der an gemütlichen Abenden Wärme und Behaglichkeit spendet.YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://www.youtube.com/watch?v=iOLqcTQIgiEDas get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Geräumiges Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern für viel Tageslicht und einem gemütlichen Schwedenofen • Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten wie Teppanyaki, Induktionswok - Kochfeld und ausreichend Stauraum mit grosser Speisekammer • Eingebaute Kaffeemaschine von Miele • Elegante Schlafzimmer mit stilvollen Einbauschränken für ausreichend Stauraum und Weitblick auf Rigi • Luxuriöse Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und exquisiten Armaturen • In den Schlafzimmern erwarten Sie Deckenhöhen von beeindruckenden 3 Metern • Einzigartiger Weinkeller mit Weinklimagerät • Moderne beleuchtete Kirschholztreppe führt Sie in das private Obergeschoss • Elektrische Storen im kompletten Haus • Klimatisiertes Masterschlafzimmer mit Ensuite Wellness Bad und begehbarem Ankleideraum von 11m2 • Einzigartiges Gegenstrom Schwimmbad, ideal zum Entspannen und Erholen • Großes Grundstück mit einer Fläche von 813 Quadratmetern sowie einer heimeligen Terrasse für gemütliche Stunden • Geothermische Heizung für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung • Wäscheabwurf von den Obergeschoss • Garagen-Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge und weitere Außenparkplätze • ruhige Wohngegend in einer SackgasseLassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer oder besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.Schulen und AusbildungsstättenSchule Dietwil 197m, Schule Mühlematt 2600m, Kindertagesstätte 2700m,EinkaufVolg Dietwil 197m, Volg Oberrüti 2000m, Coop 2900m, Aldi Suisse 2600mÖffentlicher VerkehrBustation Kirchenplatz 228m,Sportliche Aktivitäten in der NäheGolfplatz Holzhäusern, Wasseraktivitäten am Zugersee, PaintballfarmMakrolage Dietwil:6042 Dietwil liegt im Bezirk Muri, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dietwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 1'419 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.6% verändert (Kanton: +16.6%).Dream villa with swimming pool and generous living spaceWelcome to your new home in Dietwil! This exceptional property by the architectural firm Guggenbühl offers the perfect combination of comfort, elegance and luxury. With a modern design and high-quality finishes, this single house offers a unique opportunity to make your dream of the ideal home come true.Thanks to the generous living area of 530 square meters, this house offers enough space for the whole family. With 6.5 rooms, 3 bathrooms and 5 bedrooms, there is enough space for privacy and relaxation. The living area has been cleverly designed with floor-to-ceiling windows that let in plenty of natural light and offer stunning views of the surrounding area. Spacious entryway and prestigious driveway of the property greeted visitors with a touch of elegance and hospitality.The facade was totally renovated in 2022.The luxurious facilities of the house include a heated counter-current - swimming pool of 8m x 4m, where you can refresh yourself on warm summer days. Enjoy relaxing hours on the 30 square meter covered terrace and leave the stress of everyday life behind. The interior has a modern Swedish stove, which provides warmth and comfort on cozy evenings.YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://www.youtube.com/watch?v=iOLqcTQIgiEThe get living offer is characterized by the following highlights: • Spacious living room with generous windows for plenty of natural light and a cozy Swedish stove. • Modern, fully equipped kitchen with high-quality appliances such as Teppanyaki, induction wok - hob and ample storage space with large pantry • Built-in coffee machine from Miele • Elegant bedrooms with stylish built-in wardrobes for ample storage space and far-reaching views of Rigi • Luxurious bathrooms with high quality fittings and exquisite fixtures • Ceiling heights of an impressive 3 meters await you in the bedrooms • Unique wine cellar with wine air conditioner • Modern illuminated cherry wood staircase leads you to the private upper floor • Electric blinds throughout the house • Air-conditioned master bedroom with ensuite wellness bathroom and walk-in dressing room of 11m2 • Unique counter current swimming pool, ideal for relaxation and recreation • Large property with an area of 813 square meters as well as a homely terrace for cozy hours • Geothermal heating for efficient and environmentally friendly heat supply • Laundry drop off from the upper floors • Garage parking for up to 4 cars and additional outdoor parking spaces • quiet residential area in a dead end streetDo not miss this unique opportunity! Arrange a viewing appointment today and let yourself be enchanted by this dream home. Contact us at the phone number provided or visit our website for more information. Your new home is waiting for you!Education:Schule Dietwil 300m, Schule Mühlematt 2600m, Kindertagesstätte 2700m, Swiss international school 5900mShopping:Volg Dietwil 197m, Volg Oberrüti 2000m, Coop 2900m, Aldi Suisse 2600mPublic transport:Bustation Kirchenplatz 228m,Sports activity nearby:Golfplatz Holzhäusern, Wasseraktivitäten am Zugersee, PaintballfarmMacro location Dietwil:6042 Dietwil is located in the district of Muri, in the canton of Aargau. The population in the political municipality of Dietwil has changed by an average of +1.6% per year over the past five years to 1,419 inhabitants (as of Dec. 31, 2021). The tax burden is 11.7% (canton: 11.8%). For the last five years, the municipality shows an average annual residential construction activity of 1.4%, while the vacancy rate is currently 0.8% (as of Jun. 1, 2022). Real estate prices have changed by +15.6% over the last five years (canton: +16.6%).

4.5-Zimmer Neubaueigentumswohnung Baustart Herbst 2024

Überbauung "Im Grund Endingen"Herzlich willkommen bei der Überbauung "Im Grund Endingen". Für einen Überblick über alle verfügbaren Wohnungen vereinbaren Sie gleich einen Termin bei uns im Büro in Turgi, wir freuen uns darauf Sie persönlich zu beraten! Der Baustart ist bereits auf Herbst 2024 und der Bezug ab Sommer 2026 geplant. Die Überbauung "Im Grund Endingen" befindet sich an attraktiver Wohnlage am südwestlichen Dorfrand in unmittelbarer Nähe der Primar- und Bezirksschule sowie des Kindergartens. Sie bildet den Übergang von der grossmassstäblichen Bebauungsstruktur der Schulhäuser gegenüber der Lochstrasse zum östlich angrenzenden Ein- und Mehrfamilienhausquartier. In kurzer Distanz sind die Natur- und Waldwege als Naherholungsraum sowie das Freibad erreichbar. Die drei Häuser zeichnen sich durch ihre polygonale Form aus. Diese lässt auch im Innern spannende Raumsymmetrien und Ausblicke mit Weitsicht in die freie Natur entstehen. Das Wohnungsangebot bietet eine gute Durchmischung unterschiedlicher Wohnungsgrössen (2.5, 4.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) und ist damit sowohl für Familien als auch für kleinere Haushalte attraktiv. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie über einen gedeckten Sitzplatz. Zudem tragen in allen Räumen ausgewählte Materialien und hochwertige Geräte zum hohen Wohnkomfort bei. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus mit dem Lift hindernisfrei erreichbar.Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein privater Garten zugeordnet. Alle anderen Aussenbereiche wie die Erschliessungsflächen und die Spielplätze werden gemeinschaftlich genutzt. Prägendes Gestaltungselement der Umgebungsbepflanzung ist die bestehende Wildhecke im Südosten des leicht ansteigenden Grundstücks. Sie wird mit heimischen Gehölzen ergänzt und in die Bebauung hinein fortgeführt. Es entstehen abwechslungsreich gestaltete Nischen und Räume, die zum Spielen und Verweilen einladen. EndingenDie Gemeinde Endingen befindet sich im Surbtal im Bezirk Zurzach im Kanton Aargau nahe der Grenze zu Deutschland. Das Dorf ist mittig gelegen zwischen Würenlingen, Lengnau und Tegerfelden und umfasst rund 2?600 Einwohner. Direkt angrenzend an landwirtschaftliche Felder, Wälder und Rebberge zeichnet sich das Dorf als ideales Naherholungsgebiet für Jung und Alt aus.Nebst den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern im Ort finden sich weitere Läden, Einkaufszentren und Grossverteiler in Döttingen, im Aarepark Würenlingen und in Zurzach. Die attraktiven Kleinstädte Brugg und Baden sowie das nahegelegene Waldshut ergänzen das Angebot.Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Primarschule mit Unter- sowie Mittelstufe und eine Bezirksschule. Im Nachbardorf Lengnau können die Real- und Sekundarschule besucht werden. Die nächsten Kantonsschulen in Baden und Wettingen sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ein aktives Vereinsleben mit über 40 (sportlichen und kulturellen) Vereinen bietet ausreichend Optionen zur Freizeitgestaltung in der Gemeinde. Etliche Spazierwege entlang der Felder und Rebberge sowie Grillstellen am Waldrand laden zum Verweilen im Grünen ein und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Synagoge zeugen vom geschichtsträchtigen Charakter des Dorfes. Heizung, KomfortlüftungDie Häuser sind mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Jede Wohneinheit wird über eine kontrollierte Lüftung konstant belüftet. Die Komfortlüftung gewährleistet in Verbindung mit einer optimalen Wärmedämmung ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Die dabei stets saubere Luft eignet sich auch für Allergiker. Darüber hinaus wird bei geschlossenen Fenstern sowohl ein erhöhter Lärmschutz als auch eine höhere Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht. Die drei Mehrfamilienhäuser weisen dank gut gedämmter und dichter Aussenwände, Böden und Dächer einen hohen thermischen Komfort auf. Ein weiterer Vorteil davon ist, dass weder Kältestrahlung noch Zugerscheinungen entstehen. Schliesslich sind die drei Gebäude dadurch auch an sommerlichen Hitzetagen besser vor hohen Temperaturen geschützt.