Bauernhaus Kaufen: 3032 (Hinterkappelen)

Haus mit 1-2 Wohnungen und Nebenräumen an Traumlage mit See- und Bergsicht

Mehr Informationen unter www.newkey.chGunten ist eine kleine Ortschaft am sonnigen Südhang des Thunersees und gehört zur Gemeinde Sigriswil. Dank des milden und ausgeglichenen Seeklimas und der attraktiven Lage ist Gunten ein begehrter Ort mit einer hohen Wohnqualität.Die Liegenschaft, ein Bijou mit viel Charme und gemütlichem Ambiente aus dem Jahr 1910, steht an absolut unverbaubarer, ruhiger Lage und geniesst uneingeschränkte Sonneneinstrahlung und einen traumhaften Weitblick über den Thunersee und in die Bergwelt. Im Osten liegen Eiger, Mönch und Jungfrau, gegenüber präsentiert sich der Niesen und gegen Westen erblickt man das Stockhorn.Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genützt werden. Im Dachgeschoss liegen zudem weitere Zimmer. Ein Südbalkon und diverse Lauben gegen Osten und Westen laden zum gemütlichen Relaxen ein.2-3 Autos können vor dem Haus geparkt werden. Hinter der Liegenschaft befindet sich ein kleiner offener Unterstand für Holz, Geräte, Fahrräder usw.Jede Etage wird mit einem eigenständigen Pelletofen beheizt.Hier kann man wirklich sagen: «Wohnen, wo andere Urlaub machen!» Ob Arbeiten, Relaxen oder sportliche Betätigung in der freien Natur, die Wohnlage ist traumhaft. Das Naherholungsgebiet mit unzähligen Möglichkeiten beginnt vor der Haustüre. Zum See sind es 300 m. Die Liegenschaft könnte auch als Zweitwohnung benützt werden.Das Haus mit dem interessanten, grosszügigen Grundstück (mit grundbuchamtlich eingetragenem Näherbaurecht zum Nachbargrundstück) und dem uneingeschränkten Weitblick hat viel Potenzial und kann vielseitig genutzt werden. Es wurden etliche Sanierungen durchgeführt und das Objekt kann so bewohnt werden, wie es sich zeigt. Es genügen jedoch nicht mehr alle Einrichtungen den heutigen Ansprüchen und Designs.Renovationen:· 2009 Küche und Bad Hochparterrewohnung· 2010 Küche und Bad Wohnung 1. Stock· 2011 Fussböden in allen 4 Lauben· 2012 Boden und Wände im Studio (ohne Heizung)· 2013 Pelletöfen in allen 3 Etagen· 2018 Fenster Hochparterre und 1. Stock (3-fach Verglasung)· 2021 Abwasserleitungen im Aussenbereich und Trennung Abwasser / Meteorwasser gemäss Vorschrift

RÉSERVIERT

Beschreibung:Das freistehende 4.5/5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, bietet Ihnen im Herzen vom Einfamilienhaus-Quartier in Kirchberg ein Leben in voller Freude und Zufriedenheit. Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten, ist architektonisch der Zeit entsprechend und kann auch noch mit eigenen Ideen erweitert werden. Holz sorgt für ein ausgezeichnetes Raumklima und schafft Behaglichkeit. Spüren auch Sie die Kraft der Natur in Ihrem Zuhause! Die Wohn-, Schlaf- und Nebenräume befinden sich auf 2. Geschossen und sind architektonisch so abgesetzt, dass Sie ein sehr individuelles Nutzungskonzept erstellen können. Über das Entrée mit Windfang, Garderobe und Gästetoilette betreten Sie sowohl das Wohn-, Esszimmer mit Studio und einen direkten Ausgang durch den Wintergarten zum grossen Garten. Die offene Küche hat einen direkten Zugang zum Esszimmer. Überblicken Sie die nahe Umgebung, geniessen Sie ein erfrischendes Getränk und die frische Luft. Im Obergeschoss befindenden sich ein Masterbedroom und ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Lavabo und Toilette. Das Untergeschoss befindet sich die grosse Garage der Wirtschaftsraum, der Keller, der Technikraum mit Heizung und Boiler sowie der Tankraum. Der weitläufige Umschwung der Liegenschaft mit Gemüsegarten und einer weiteren Garage mit einem kleinen Weinkeller versetzt Sie ins Staunen. Setzen Sie sich auf die Gartenlounge oder setzen Sie sich in den Wintergarten und lassen Ihren Träumen freien Lauf. Umgeben von Bäumen, Sträuchern und Blumen, bewahren Sie den nötigen Ausgleich zum hektischen Alltagsleben. Lassen Sie sich diesen Genuss nicht entgehen.Renovieren nach eigenem Gusto und einziehen und Wohnen oder lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.Mit dem Potenzial ist nicht (nur) die flächenmässige Ausbaureserve gemeint, sondern das Nutzungspotenzial der Liegenschaft als Ganzes. Mit Hilfe eines kreativen Architekten, der Möglichkeiten aufzeigen kann, wie die Liegenschaft mit einem Um- oder Ausbau, eventuell auch mit einem Neubau besser genutzt werden kann, kann das Nutzungspotenzial sichtbar gemacht werden.Ausstattung:Erdgeschoss- Entrée mit Einbauschränken- Gästetoilette- Küche- Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée- Studio- Wintergarten- grosser Garten- sep. Garage- Abstellplatz1. Obergeschoss- Vorplatz- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Lavabo und Toilette- Masterbedroom mit Zugang auf Balkon- Zimmer mit Zugang auf Balkon- Zimmer- EstrichUntergeschoss- Technikraum, Boiler, Heizung- Wirtschaftsraum, WM - Keller/Weinkeller- TankraumLiegenschaftsdaten:. Grundstücksfläche 696 m², AV93. Gebäudevolumen 695 m³. Wohnfläche 135 m². Grundstück-Nr. 1238 . Erstellungsjahr 1977. Thermische Solaranlage 2010. W 2 Wohnzone 2-GeschossigWir freuen uns auf Ihren Anruf!Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 25'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Über den Wolken: Ihr Zuhause für grenzenlose Freiheit

Herzlich willkommen in Ihrem privaten Himmel hoch über den Dächern von Rohrbach. Hier erwartet Sie nicht nur ein Wohnkonzept, sondern ein Lebensgefühl – ein luftiges Refugium, das Ihre Seele beflügelt und Ihre Sinne bezaubert.Die grosszügigen Räume laden ein zum Träumen und Schweben, durchflutet von warmem Sonnenlicht und einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Alpen. Erleben Sie die Magie des Sonnenuntergangs und die Ruhe über den Wolken, während Sie jeden Tag mit einem Lächeln beginnen.Die Architektur verbindet harmonisch das Innere mit der Natur. Grosse Dachfenster und sonnendurchflutete Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich zu Hause fühlen können. Hier ist Platz für Ihre Träume und Ihre Kreativität – ein Ort, an dem Freiheit keine Grenzen kennt.Erleben Sie ein zeitgemässes Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung und moderne Glasfaseranschlüsse bieten Ihnen die perfekte Mischung aus Umweltbewusstsein und technischer Innovation.Diese ImmoSky-Immobilie bietet folgende Mehr Leistung:+ Oase der Ruhe und Inspiration auf zwei Etagen+ Moderne Küche, die zum Kochen und Geniessen einlädt+ Idyllische Gartenanlage mit Ihrem eigenen Rückzugsort im Freien+ Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel+ Drei Garagenstellplätze und zusätzliche Parkmöglichkeiten im FreienTauchen Sie ein in dieses aussergewöhnliche Zuhause und lassen Sie sich von der Schönheit des Lebens über den Wolken verzaubern. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Reise zu einem Leben voller Freiheit zu beginnen. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihren Traum vom Wohnen hoch über den Dächern von Rohrbach Wirklichkeit werden zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie auf diesem aufregenden Weg zu begleiten.

L'idéal pour votre famille

Situé au centre du village de Courtelary, au coeur d'une région très porteuse du canton de Berne, ce joli bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces.Érigée en 2003 sur une parcelle ensoleillée de plus de 850 m2, cette jolie villa de maître en ossature bois offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie avec accès direct sur le grand jardin, une cuisine ouverte fonctionnelle à rénover ainsi qu’une salle à manger et une jolie cheminée. Une chambre à coucher et une salle d'eau à rénover avec douche, lavabo et WC ont été conçues pour compléter agréablement ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres à coucher mansardées dotées d’une belle hauteur sous plafond. De plus, une belle salle de bains à rénover avec douche et baignoire d'angle vient agrémenter ces jolies chambres.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un magnifique jardin arborisé et une belle terrasse, sans vis-à-vis, vous permettant de passer de bons moments en famille ou entre amis, en toute intimité. A noter que cette villa dispose d'un garage intérieur avec porte automatique, et un garage extérieur permettant d'abriter 3 voitures, ainsi qu'une place devant la maison où l'on peut garer 4 voitures.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien alliant plaisir de vivre et tranquillité, il n'y a plus à hésiter! Venez visiter! Vanessa Miserez 079 961 17 80

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Die vier zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einem MFH mit 5 Wohnungen verschiedener Grössen am Ende einer Zufahrtsstrasse - kein Durchgangsverkehr.Das Wohnhaus wurde im 2012 im guten bis gehobenen Ausbau- und Installationsstandard erstellt und zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Dachwohnung wird separat verkauft und ist bereits reserviert.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, Balkon, Terrasse und Carportplatz für zwei Autos.Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage oberhalb des wunderschönen Thunersee.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für weitere Auskunft bestellen Sie gerne das Verkaufsdossier, wir freuen uns über Ihre Anfrage!