Häuser zum Kaufen: Region Bern

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4.5 Zimmer90m², CHF 798’000.–
Murtenstrasse 249, 3027 Bern

Klein, aber Fein - zentral gelegenes Haus bereit für eine stilvolle Renovierung

Doppelhaushälfte mit CharmeIn der Stadt Bern erwartet Sie eine renovationsbedürftige 4.5-Zimmer Doppelhaushälfte, welche nicht nur mit der Lage, sondern auch mit dem grossen Potential überzeugt!Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 90 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und drei Etagen • Abschliessbarer Windfang im Eingang mit Platz für Schuhe und Kleider • Geschlossene und praktische Küche im Erdgeschoss • Helles Badezimmer mit Badewanne und Lavabo • Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten • Zwei helle Zimmer im Obergeschoss eines davon mit Zugang auf den Balkon • Ein weiteres gemütliches Zimmer im Dachgeschoss • Der Estrich bietet Platz für Stauraum oder kann auch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden • Geräumiger Keller mit zusätzlichem Waschraum und Treppe für in den Garten • Sitzplatz mit Garten perfekt für Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie • Gartenhaus für Platz für Ihre Werkzeuge • Die Liegenschaft verfügt im Moment über keinen Parkplatz, jedoch kann an der Bethlehem Strasse 2 (Zufahrt über die Murtenstrasse 261) Einstellhallenparkplätze für CHF 135.00 oder Aussenparkplätze für CHF 55.00 gemietet werden • Keine Ausnützungsziffer • ÖV direkt vor der Haustüre • Einzigartige Lage nahe dem Zentrum Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageIn unter 5 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Der Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe können in nächster Nähe besucht werden. 5 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt stehen Ihnen regelmässige Bus- und Tramverbindungen zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Bern Forsthaus befindet sich nur drei Autofahrminuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschöne Stadt Bern.

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5.5 Zimmer155m², CHF 1’590’000.–
Niederbottigenweg 36, 3018 Bern

Freistehendes Einfamilienhaus in Niederbottigen-Bern!

In Niederbottigen verkaufen wir ein freistehendes Haus mit insgesamt 5.5 Zimmern. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Garten in Niederbottigen, Bern. Das Haus bietet insgesamt 5,5 Zimmer und erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 155m2. Es befindet sich in der ruhigen und idyllischen Landwirtschaftszone von Niederbottigen und wurde im Jahr 1946 erbaut. Im Jahr 1992 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Ausstattung: Das Haus beeindruckt durch viel Tageslicht. Der Fussboden ist mit Parkett und Solnhofer Platten (Kalkstein) ausgelegt, was dem Innenraum ein ansprechendes Ambiente verleiht. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Cheminéeofen, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die grosszügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der grosse Kellerbereich, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ermöglicht eine ordentliche und gut organisierte Nutzung des Hauses. Aussenbereich: Zu dieser Immobilie gehören zwei Einzelgaragen und zwei Aussenparkplätze. Der grosse Garten bietet viel Platz und lädt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien ein. Lage: Das Haus befindet sich in der Landwirtschaftszone von Niederbottigen und bietet somit eine ruhige und ländliche Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist die Innenstadt von Bern mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeit- aktivitäten ein. Einige Eckdaten Wohnfläche: 155m2 NWF Grundstücksfläche: 1320m2 (Landwirtschaftszone) Baujahr: 1946 / Sanierung 1992 Zimmer: 5.5 Wärmeerzeugung: Pellet-Zentralheizung Wärmeverteilung: Radiatoren Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

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7.5 Zimmer304m², CHF 4’550’000.–
3005 Bern

Privilegierte, exklusive Villa an sonniger Traumaussichtslage in Gerzensee

Diese aussergewöhnliche Traumvilla in Gerzensee hat alles, was man sich wünschen kann sowohl hinsichtlich der beneidenswerten Lage als auch des Designs, der Ausstattung und des Komforts. Sie wurde 2011 am Ende einer Privatstrasse in einem naturnahen, ruhigen Quartier auf einem 827 m² messenden Grundstück realisiert. Dank Südausrichtung und leichter Hanglage sind Ihnen hier wertvolle Privatsphäre, eine ganztags optimale Besonnung wie auch ein fantastischer, unverbaubarer Panoramablick bis in die Berner Alpen sicher. Auf drei Etagen bilden die Nettowohnfläche von über 300 m² und 7½ Zimmer den Rahmen für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss öffnen sich der Wohnraum mit integrierter Küche wie auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Dusche dank breiter Fensterfronten weit zum Licht und zur Aussicht hin. Ein Teil des Wohnraums lässt sich mit Schiebetüren abtrennen, wodurch er sich zum Beispiel als Homeoffice nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad vervollständigen das Raumprogramm dieser Etage.Noch mehr Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten finden Sie im Galeriezimmer unter dem Dach sowie in zwei Zimmern im Souterrain. Diese verfügen über einen jeweils eigenen Aussenzugang und eigenen sich daher auch für ein stilles Gewerbe. Dazu kommen zahlreiche weitere Wohngenuss-Faktoren wie der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna und Sportgeräten, die exklusiv gestaltete Aussenanlage mit Infinitypool und Whirlpool sowie die als Alpen-Chalet ausgebaute Festhütte.Ein zeitloses Design, edle Materialien, erstklassige Geräte sowie eine hochmoderne Gebäudetechnik prägen das repräsentative Einfamilienhaus.KNX- und Control4-basierte Hausautomation, Homekino-Anlage und Audiosystem, Zentralstaubsauger, Videoüberwachung, Zutrittserkennung mit Hand-Scanner und Alarmanlage sind nur einige der Features, die Ihr Leben angenehm, komfortabel und sicher machen.Selbstverständlich hat das nach Minergie-Standard zertifizierte Haus dank Erdsondenwärmepumpe, Komfortlüftung und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung auch schon den Schritt in eine nachhaltige Zukunft getan. Für Ihre Fahrzeuge steht die geräumige Einstellhalle zur Verfügung. Sie bietet Ihnen drei Parkplätze sowie eine Ladestation für E-Mobilität.Weiter können vor dem Hauseingang, am Ende einer Privatstrasse, bequem zwei bis drei weitere Autos parkiert werden. VERKAUFSPREIS CHF 4'550'000.00Diese privilegierte Luxusimmobilie, an beneidenswerter Lage, wird auch Sie in den Bann reissen!Möchten Sie gerne noch mehr über diese Traumimmobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Link zum virtuellen 3D Rundgang per Mail zu.Und einen kleinen Überblick über die tolle Umgebung von Gerzensee können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen... https://www.ml16.ch/Gerzensee2/index.html.https://www.ml16.ch/Gerzensee2/index.html***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.chwww.marcleuenberger-immobilien.ch

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4.5 Zimmer115m², CHF 780’000.–
Riedernrain 439, 3027 Bern

Gepflegtes Terrassenhaus im Grünen

Die Überbauung Riedernrain ist das westlichste Quartier der Stadt Bern und befindet sich vis à vis des Freizeit- und Einkaufszentrums "Westside", am ruhigen und sonnigen Südost-Hang des Gäbelbachtals. Der Riedernrain ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die Postautobushaltestelle im Quartier (an der Hauptstrasse Richtung Frauenkappelen) und der Autobahnanschluss Bern-Brünnen gewährleisten eine rasche Verbindung in alle Richtungen.Das 4.5-Zimmer-Terrassenhaus befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage, in der obersten Häuserzeile der Überbauung und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone. Der grosszügige Grundriss mit den vielen Fenstern und der nach Südost gerichteten Terrasse vermitteln ein herrliches Wohngefühl. Die Liegenschaft wurde laufend saniert. U.a. sind Flachdach und Terrasse technisch auf dem neusten Stand.Dieses Terrassenhaus ist für ein Ruhe suchendes Paar oder eine Einzelperson mit erhöhtem Platzbedarf geeignet.Erdgeschoss (57.6 m2) • überdeckter Liegenschaftszugang • Entrée/Vorplatz • Gäste-WC • Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse • offene, moderne FORSTER-Stahlküche mit hochwertigen Geräten • Wendeltreppe ins OG und UG Obergeschoss (57.6 m2) • Vorraum mit Einbauschrank • Schlafzimmer • Reduit • Dusche mit Dampfdusche, Einbauwaschtisch, WC, Lichtkuppel (manuell zu bedienen) • Zimmer 1 und 2 (verbunden mit einer massiven Schiebetüre) Untergeschoss (31.5 m2) • Vorraum mit Aussenzugang (witterungsgeschützter Zugang zur Einstellhalle und der Briefkastenanlage) • Waschküche • Vorratskeller Aussenbereich • Terrasse (25.5 m2), teilüberdacht • Vorgarten / Liegenschaftszugang mit 2 Pflanzenrabatten Parkierung 1 Einstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Aussenparkplatz erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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6.5 Zimmer165m², CHF 775’000.–
Galgenfeldweg 1A, 3006 Bern

Grosszügiges angebautes EFH an zentraler Lage mit Umschwung

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Quartier "Unteres Galgenfeld" nahe dem Guisanplatz (BERNEXPO) beziehungsweise der PostFinance Arena. Das Gebäude wurde in den Fünfzigerjahren im Baurecht erstellt und umfasst neben zwei Wohnteilen einen Gewerbeteil und ist in total fünf Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Das durch die Burgergemeinde Bern gewährte Baurecht hat eine Laufzeit bis am 31.12.2079.Der zum Verkauf stehende Wohnteil hat den Charakter eines einseitig angebauten Einfamilienhauses mit grosszügigem eigenem Gartenbereich mit Sitzplatz, Gartenhaus, Rasenfläche und Baumbestand.Das Haus wurde seit dem Erwerb der Verkäuferschaft im Jahr 2004 laufend unterhalten und saniert. Es befindet sich in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand.Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über drei Etagen. Die Gebäudehülle ist in einem substanziell guten Zustand. Der Ersatz der gemeinsamen Heizanlage (Gas) datiert aus dem Jahr 2015. Alle Fenster wurden seit 2004 etappenweise ersetzt. Im EG präsentiert sich eine zentrale Eingangshalle mit Anschluss zur offenen Küche sowie zum Wohn- und Esszimmer. Eine Gästetoilette ist vorhanden.Im OG befinden sich insgesamt drei grosse Zimmer, davon zwei mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit WC. Das DG verfügt über einen grosszügigen, zum Dach offenen Wohnraum mit Dusche/WC. Ein Estrich steht nicht zur Verfügung.Das UG ist ebenfalls praktisch gestaltet und bietet nebst Vorraum mit Aussenzugang, Waschturm und Lavabo über drei weitere Kellerräume, die variabel genutzt werden können. Spielgruppe, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar.Das Haus eignet sich besonders für Personen, Paare und Familien, die sich ein grosszügiges und bezugsbereites Haus mit Garten zu einem vergleichsweise moderaten Preis wünschen. Es könnte aber durchaus auch als interessante Kapitalanlage gesehen werden.

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5.5 Zimmer310m², CHF 1’590’000.–
3000 Bern

IDYLLISCHES WOHNAMBIENTE MIT EINZIGARTIGER FERNSICHT - 20 MIN VON BERN

Dieses moderne 5.5 Zimmer Haus in Rapperswil bei Bern präsentiert sich in einer sonnigen und ruhigen Lage mit unverbaubarer Aussicht.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ideale Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch sein einladendes Cheminée besticht. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten, der einen unvergleichlichen Ausblick bietet.Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer inklusive Zugang auf den Balkon, wobei eine optionale dritte Schlafmöglichkeit besteht. Des Weiteren finden Sie hier ein vielseitiges Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet und bei Bedarf zudem geöffnet werden kann, um ein offenes Bürokonzept zu schaffen. Zwei moderne Nasszellen runden diese Etage ab.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein geräumiger Keller, ein Technikraum sowie ein weiterer beheizter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Chill- oder Gamezimmer nutzen lässt.Der Aussenbereich ist von einem grosszügigen Garten umgeben, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Der Biopool sorgt zudem für erfrischende Abkühlung an heissen Tagen. Die Immobilie verfügt ausserdem über zwei Aussenparkplätze und einen Carport.BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM RAUMVISUALISIERUNGEN HANDELT.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Wintergarten (nicht beheizt)o Smart Home / Digital Stromo Minergie-Standard mit Komfortlüftung und Ionisierungsanlageo Unverbaubare Lageo Biopool (4 x 8m)Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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CHF 2’150’000.–
Wabernstrasse 90, 3007 Bern

Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten an ruhiger Lage im Sandrain-Quartier

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus Wabernstrasse 90/90a, 3007 Bern wurde 1943 errichtet und verfügt über sieben 1½-Zimmer-Wohnungen und eine angebaute 2-Zimmer-Gartenwohnung. Die Liegenschaft liegt rund 300 Meter von der Tramstation Wander entfernt. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bern 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 700 Metern befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf. Zur Naherholung bieten sich der Gurten, die Aare mit Tierpark, Marzilibad und zahlreichen Restaurants in naher Umgebung an.Bei den bestehenden Mietverträgen sind bei 2 Wohnungen die Heiz- und Nebenkosten pauschalisiert und bei 6 Wohnungen gar nicht aufgeführt, was bedeutet, dass sie total zu Lasten der Eigentümerschaft gehen. Die jährlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf CHF 103‘560.-, demgegenüber stehen Aufwendungen für Heiz und Nebenkosten von ca. CHF 12‘000.-. Daraus ergeben sich reine Mietzinseinnahmen von CHF 91‘560.-, was einer Brutto-Rendite von 4.25 % entspricht.Eine lückenlose Dauervermietung ist dank der zentralen Lage und den fairen Mietzinsen gewährleistet. Um der wirtschaftlichen Alterung des Hauses entgegen zu wirken, wurden im Laufe der Jahre bei Mieterwechseln diverse Renovationen vorgenommen. Bei den meisten Wohnungen bestehen langjährige Mietverhältnisse. Der Bewohner der 2-Zimmer-Gartenwohnung hat soeben nach einer Mietdauer von 12 Jahren gekündigt. Ein Nachmieter wird wegen des Verkaufs der Liegenschaft vorläufig noch nicht gesucht. Die Ölheizung und der zentrale Warmwasserboiler wurden 2016 ersetzt und gleichzeitig der Kamin saniert. Da für die Bewohner keine Waschküche vorhanden ist, wurde in den Küchen oder Badezimmern Waschmaschinen installiert.Das Mehrfamilienhaus wird an den Meistbietenden verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.http://www.bernhomes.ch/immobilien/

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7 Zimmer314m², CHF 1’850’000.–
Murifeldweg 10, 3006 Bern

Wohnen und Arbeiten im eigenen EFH

Generelle Informationen- Baujahr 1922 - Grundstückfläche 314 m2 - Kubatur 945m3 - Gebäudeversicherung 902'400.00 (Wohnhaus mit Büro) - Total Sanierung 1993Finanzierung/Gestaltung Verkaufspreis- Verkaufspreis 1.85 Mio. CHF - Günstige Festhypothek kann auf Wunsch übernommen werden - Restlaufzeit bis Februar 2025Merkmale - Das Haus befindet sich an attraktiver Lage, 2 Geh-Minuten bis zur nächsten Haltstelle des ÖV, Weltpostverein- In der näheren Umgebung (ca. 5 Gehminuten entfernt) sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten- Zu Fuss in die Innenstadt ist in ca. in 20 Minuten- Der Murifeldweg ist als Begegnungszone ausgewiesen- Wohnen und arbeiten im eigenen Haus (Atelier/Büro/Praxis usw. möglich)Gebäude allgemein- Einseitig angebaut- Zwei Autoabstellplätze, davon einer mit Carport - Terrasse vor Hauseingang- An Verkehrsberuhigter Quartierstrasse gelegen Nutzung Gebäude- Als grosszügiges Einfamilienhaus- Als Wohnhaus mit abgetrenntem Büro/Praxis- Als Wohnhaus mit abgetrenntem Kleingewerbe- Als Wohnhaus mit abgetrenntem Verkaufsgeschäft/Galerie/AusstellungsraumGarten- Pflegeleichter Garten- Naturbelassener Garten mit GartenhausUmgebung- Tramhaltestelle in unmittelbarer Nähe, (2 Minuten)- Autobahnanschluss nach allen Richtungen, jedoch ohne Autobahnlärm- Schulen aller Stufen, inkl. Gymnasium- Nähe zu Altersresidenz(en) und Spital Sonnenhof- Naherholungsgebiet in wenigen Minuten erreichbar. Tierpark, KaWeDe, Aare- Beste Einkaufsmöglichkeiten. Coop, Migros, SpezialgeschäfteBeschreibung/Eckdaten- Wohnen: UG, EG, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss - Gedeckter Gartensitzplatz, Grosse Terrasse 1 OG, Balkon 2.OG, Velux Balkonfenster Dachraum- Küche- 2 WC- 2 Duschen - Waschküche- Gewerberäume, Verkaufsgeschäft/ Büro/Praxis: EG, UG- Dusche , WC- 2 Autoabstellplätze / Unterstand - Vorplatz vor Hauseingang- Garten ca.180 m2 mit Gartenhaus- Heizung Gas

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