Geschäftsliegenschaft Sonnenbergstrasse 11, Hergiswil
An ruhiger und gut erreichbarer Lage in Hergiswil steht eine Liegenschaft zur Verfügung, die sich für eine geschäftliche Nutzung in einem repräsentativen Umfeld eignet.

Lage und Erreichbarkeit
Hergiswil bietet eine privilegierte Lage zwischen Vierwaldstättersee und Pilatus mit direkter Anbindung an die Wirtschaftsräume Luzern, Zug und Stans. Die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bahnverbindung nach Luzern beträgt unter zehn Minuten. Für Klienten und Mitarbeitende eine ebenso komfortable wie unkomplizierte Adresse.

Objekt und Nutzung
Die Liegenschaft ist bezugsbereit und lässt sich kurzfristig an individuelle Anforderungen anpassen. Die klar strukturierten Räumlichkeiten erlauben unterschiedliche Nutzungskonzepte, insbesondere:

• Anwaltskanzlei oder Notariat
• Treuhand-, Steuer- oder Vermögensverwaltungsbüro
• Family Office oder Standortvertretung
• Architektur-, Ingenieur- oder Planungsbüro
• Arzt-, Zahnarzt- oder Therapiepraxis

Wesentliche Merkmale

• Repräsentative Lage in einer etablierten Gemeinde der Zentralschweiz
• Sehr gute Erreichbarkeit über Strasse und Schiene
• Bezugsbereit, flexibel anpassbar
• Ruhige Umgebung, geeignet für vertrauliche Mandate und konzentriertes Arbeiten
• Umnutzung in ein Einfamilienhaus grundsätzlich möglich

Besichtigung
Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Termins vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

HUBER REAL ESTATE

Commercial Property Sonnenbergstrasse 11, Hergiswil
A property in a quiet and well-connected location in Hergiswil is available for business use in a representative setting.

Location and accessibility
Hergiswil offers a privileged location between Lake Lucerne and Mount Pilatus, with direct access to the business regions of Lucerne, Zug and Stans. The A2 motorway is just minutes away, and the rail connection to Lucerne takes less than ten minutes a convenient address for clients and staff alike.

Property and use
The building is ready for immediate occupancy and can be adapted to individual requirements at short notice. The clearly structured interior allows for a range of usage concepts, in particular:

• Law firm or notary's office
• Fiduciary, tax advisory or wealth management practice
• Family office or representative branch
• Architecture, engineering or planning office
• Medical, dental or therapeutic practice

Key features

• Representative location in an established Central Swiss municipality
• Excellent accessibility by road and rail
• Move-in ready and flexibly adaptable
• Quiet surroundings, suitable for confidential mandates and focused work
• Conversion into a single-family home generally possible

Viewing
We would be pleased to present the property to you in person on site. We look forward to hearing from you.

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