Appartement de 4 1/2 pièces situé au 1er étage "est", immeuble -A-

• Avec autorisation de construire en vigueur : Oui
  

Répartitions intérieures :

- Séjour avec cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains dont une privative avec la chambre parents, grande terrasse, cave.

L'appartement jouit d'un espace à vivre spacieux avec en toile de fond une magnifique vue sur les montagnes.

Chauffage : Pompe à chaleur (avec système de refroidissement en été)

Panneau solaire : Oui

Orientation : Sud

Ascenseur : Oui

Stores électriques : Oui, dans le séjour et les chambres.

Toiture en pierres naturelles.

Etat : Neuf

Situation :
- Excellente situation proche de la nature
- Au calme
- Vue panoramique.
- A seulement 25 minutes de Sion et de l'autoroute

Début des travaux de construction : Avril 2025
Prise de possession / remise des clés : Novembre 2026

- Choix des matériaux possibles : Cuisine, sanitaires, parquet/carrelage, peintures.

Place de parc extérieure (vendue en plus du prix de l'appartement à CHF 15'000.--)
Place de parc intérieure (vendue en plus du prix de l'appartement à CHF 35'000.--)


Achat possible uniquement pour :

• Sa propre résidence principale
• Investissement et mise en location en résidence principale

Atouts principaux du "Val d'Hérens" :
- Une nature préservée
- La majestueuse "Dent Blanche" culminant à 4357 mètres d'altitude
- Facile d'accès toute l'année

• Dossier complet sur demande par téléphone 079 345 96 45 ou par e-mail à : info@valais-immob.ch

4 1/2 Zimmerwohnung

• Mit gültiger Baugenehmigung: Ja

Innenaufteilung:

- Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, wovon eines privat mit dem Elternschlafzimmer ist, große Terrasse, Keller.

Die Wohnung genießt einen geräumigen Wohnbereich mit einer herrlichen Aussicht auf die Berge im Hintergrund.

Heizung: Wärmepumpe (mit Kühlsystem im Sommer)

Solarpanel: Ja

Ausrichtung: Süden

Aufzug: Ja

Elektrische Jalousien: Ja, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Dach aus Naturstein.

Zustand: Neu

Lage:
- Hervorragende Lage in der Nähe der Natur
- Ruhig gelegen
- Panoramablick.
- Nur 25 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt

Baubeginn: April 2025
Besitznahme / Schlüsselübergabe: November 2026

- Mögliche Materialwahl: Küche, Sanitär, Parkett/Fliesen, Farben.

Aussenparkplatz (wird zusätzlich zum Preis der Wohnung zu CHF 15'000.-- verkauft)
Innenparkplatz (wird zusätzlich zum Preis der Wohnung zu CHF 35'000.-- verkauft.

• Nur als Hauptwohnsitz.

Hauptvorteile des "Val d'Hérens":
- Eine unberührte Natur
- Die majestätische "Dent Blanche" mit einer Höhe von 4357 Metern
- Das ganze Jahr über leicht zugänglich

• Vollständiges Dossier auf Anfrage per Telefon 079 345 96 45 oder per E-Mail an: info@valais-immob.ch

Appartment with 4 1/2 rooms

• With current building permit: Yes
  

Interior layout:

- Living room with kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, one of which is private with the master bedroom, large terrace, cellar.

The apartment enjoys a spacious living area with a magnificent mountain view as a backdrop.

Heating: Heat pump (with cooling system in...