"NEUE MODULARE GEWERBE- UND HANDELSFLÄCHEN IN MENDRISIO"

Im Herzen des Gewerbe- und Handelsgebiets von Mendrisio bieten wir neue, modulare Gewerbe- und Handelsflächen in verschiedenen Grössen zur Miete an. Sie eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsbetriebe, leichte Industrie oder Gewerbe mit Produktion und befinden sich an einem funktionalen, leicht zugänglichen Standort, der sich an vielfältige Bedürfnisse anpassen lässt.

Das neu erstellte Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von fast 5000 mq auf drei oberirdischen Geschossen sowie eine Garage im Untergeschoss. Es wurde mit ausgezeichneten Qualitätsmaterialien und hochwertigem Innenausbau erstellt und bietet vielseitige Flächen mit dazugehörigen Betriebsbüros, Depots und Lagerräumen.
Dank der Möglichkeit, die Flächen individuell zu konfigurieren, lässt sich jede Lösung auf die spezifischen Produktions- und Betriebsanforderungen abstimmen.

Hauptmerkmale:
- Flächen in verschiedenen Grössen verfügbar, von kleineren bis hin zu grosszügigen Räumlichkeiten;
- flexible Räume, die sich leicht an unterschiedliche Nutzungen anpassen lassen;
- praktische Zugänge für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten sowie ein grosser Vorplatz für Fahrzeuge, die für Be- und Entladearbeiten eingesetzt werden; zudem steht ein grosser, leistungsfähiger Warenlift zur Verfügung;
- strategische Lage in einem dynamischen und gut erschlossenen Umfeld;
- gute Sichtbarkeit für Betriebe, die vor Ort präsent sein möchten;
- je nach gewählter Lösung stehen Parkplätze zur Verfügung (insgesamt 52 Parkplätze in der Garage sowie zahlreiche Aussenparkplätze für Besucher).

Die Gebäudetechnik und Ausstattung des gesamten Gebäudes sind hocheffizient und von ausgezeichneter Qualität. Dies ermöglicht erhebliche Energieeinsparungen und trägt zur Sicherheit am Arbeitsplatz bei: Wärmedämmung, grosse PVC-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und schöne, thermolackierte Aluminium-Schaufenster im Erdgeschoss für eine optimale natürliche Beleuchtung, eine hocheffiziente Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung durch Deckenradiatoren, Videoüberwachung und elektronische Schlösser mit Zugangskontrolle.

Diese Flächen sind ideal für alle, die ein neues Unternehmen gründen möchten, ebenso wie für Unternehmen, die an einen moderneren, funktionaleren oder besser organisierten Standort in strategisch günstiger Lage umziehen möchten: Der Bahnhof und die Autobahneinfahrt zur A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Mietbedingungen sind hinsichtlich der Flächengrösse flexibel. So lässt sich für die betrieblichen und organisatorischen Bedürfnisse jedes Mieters die passende Lösung finden.

Miete: 190,00 CHF/mq pro Jahr;
Parkplätze in der Garage können für 100,00 CHF/Monat gemietet werden;
Mindestmietdauer 5 Jahre, verlängerbar.

Kontaktieren Sie uns, um die derzeit verfügbaren Flächen zu besichtigen, den technischen Bericht einzusehen und gemeinsam den passenden Raum für die Entwicklung Ihres Unternehmens zu finden.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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