"NOUVEAUX LOCAUX ARTISANAUX ET COMMERCIAUX MODULABLES À MENDRISIO"

Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons à la location de nouveaux locaux artisanaux et commerciaux modulables, de différentes surfaces. Idéaux pour les activités artisanales, la production, l’industrie légère ou les activités commerciales avec production, ils bénéficient d’un emplacement fonctionnel, facilement accessible et adaptable à de nombreux besoins.

Le bâtiment, d’une surface totale de près de 5000 mq répartie sur trois niveaux hors sol, comprend également un garage au niveau du sous-sol. De construction très récente, il a été édifié avec des matériaux d’excellente qualité et des finitions haut de gamme. Il offre des surfaces polyvalentes avec des bureaux opérationnels, des dépôts et des entrepôts attenants.
Grâce à la possibilité de configurer les espaces selon les besoins, chaque solution peut être adaptée aux exigences spécifiques de production et d’exploitation.

Caractéristiques principales :
- surfaces de différentes dimensions disponibles, des locaux plus compacts aux grands espaces ;
- espaces flexibles, facilement adaptables à différentes affectations ;
- accès pratiques pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs, ainsi qu’une vaste cour pour les véhicules utilisés lors des opérations de chargement et de déchargement ; un monte-charge spacieux et de grande capacité est également à disposition ;
- emplacement stratégique dans un environnement dynamique et bien desservi ;
- bonne visibilité pour les activités qui souhaitent être présentes sur le territoire ;
- places de parc disponibles selon la solution choisie (52 places sont disponibles dans le garage, ainsi que de nombreuses places extérieures pour les visiteurs).

Les installations et équipements de l’ensemble du bâtiment sont très efficaces et de qualité supérieure, pour réaliser d’importantes économies d’énergie et assurer la sécurité des activités professionnelles : isolation thermique, grandes fenêtres en PVC/aluminium à triple vitrage et belles vitrines en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée pour un éclairage naturel optimal, installation photovoltaïque à haut rendement, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec distribution au moyen de radiateurs au plafond, vidéosurveillance et serrures électroniques avec contrôle d’accès.

Ces espaces sont idéaux aussi bien pour les personnes souhaitant lancer une nouvelle activité que pour les entreprises qui souhaitent déménager dans des locaux plus modernes, fonctionnels ou mieux organisés, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur le plan logistique : la gare et l’entrée de l’autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes.

Les conditions de location sont flexibles en matière de surface, ce qui permet de trouver la solution la mieux adaptée aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.

Loyer de 190,00 CHF/mq par an ;
Places de parc dans le garage disponibles à la location pour 100,00 CHF/mois ;
Durée minimale du bail de 5 ans, renouvelable.

Contactez-nous pour visiter les surfaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et trouver ensemble l’espace le mieux adapté au développement de votre activité.

NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
ER/17300