"Haus in Reihe - Vezia"

Wir bieten in Vezia, in einer leicht erhöhten und sonnigen Lage, eine 2011 erbaute Reihenhaus-Villa an, die in einem ruhigen und gut strukturierten Wohngebiet liegt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Verkehrswegen verbunden.
Das Objekt hat eine Verkaufsfläche von etwa 250 m², eine Wohnfläche von etwa 200 m², die auf mehrere Ebenen verteilt sind, sowie einen privaten Garten von etwa 130 m². Die Westausrichtung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und ist der Tagungszone gewidmet.
Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer ist großzügig dimensioniert und hat direkten Zugang zur überdachten Veranda, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und es ermöglicht, den Garten voll auszunutzen. Die Küche ist halbseparat und gut organisiert, neben einem Vorratsraum mit Waschküche, einem Technikraum und einem Gästebad.
Vom Garten aus gelangt man zu einem praktischen, unterirdischen Abstellraum.
Das erste Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe sowie zwei Badezimmern mit Dusche und Fenster besteht.
Das letzte Obergeschoss ist vollständig der Master-Suite vorbehalten, einem großen und abgeschlossenen Raum, der über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster verfügt; eine schöne Holztreppe führt zum großen Dachboden, der ideal als Studio, Hobbyraum, Fitnessraum oder Leseraum geeignet ist.
Außen verfügt das Objekt insgesamt über drei Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer außen liegen.
Technisch gesehen ist das Gebäude mit Heizung durch Heizschlangen ausgestattet, die von einer Gasheizung gespeist werden, einer Wärmedämmung und Fenstern mit Doppelverglasung. Die Ausführung ist schlicht und sorgfältig, im Einklang mit dem modernen und funktionalen Charakter des Gebäudes.
Die Villa stellt eine ausgewogene und vollständige Wohnlösung dar, ideal für Familien oder für die, die geräumige, helle und gut verteilte Räume in einer gesuchten Lage suchen, die Ruhe, Grün und unmittelbare Nähe zur Stadt miteinander verbindet.


Verfügbar ab sofort
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre
Kaution 3 Monatsmieten
Kleinere Haustiere erlaubt

Miete: CHF 4'200.-
Parkplätze: inklusive
Alle Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen