"Prächtige Architekten-Villa zur Miete, Nordwest-Lausannois"

Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen contemporary-Villa, die Modernität, Bescheidenheit und ökologische Leistungsfähigkeit vereint. Von einem Architekten als sein eigenes Zuhause entworfen, bietet dieses Haus helle Räume und edle Materialien.

Bevorzugte Lage
Absolute Ruhe: In einem erhaltenen Wohnviertel am Chemin de Chésalet gelegen.
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten: Nur 2 Minuten Fußweg vom Ortszentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt
Hyper-verbindlich: In der Nähe des Bahnhofs CFF (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), der Autobahnanschlüsse und des Crissier-Gebiets
Naturschöne Umgebung: Sehr schöne Aussicht auf das Tal und eine nahegelegene Pferdezucht, ideal für Familien.

Großzügige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 239 m²
Gesamtnettoraumfläche: ca. 273 m²

Innenraum auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Eine große Fensterfront öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Gästetoilette vervollständigt dieses Level.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein zweites, separates Badezimmer ist mit dem Flur verbunden
Dachgeschoss: 2 sehr große, helle Zimmer mit einer wichtigen Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer
Heizbarer Keller: Ein authentischer Carnotzet für Ihre geselligen Momente, eine große, beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Weinkeller

Außenbereiche & Anlagen
Minerale Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m²
Privater, begrünter Garten von 130 bis 170 m²
Einzelgarage mit Motor (Hörmann) und Vorbereitung für die Ladestation eines Elektrofahrzeugs, ergänzt durch Außenparkplätze.

Die Vorzüge der Villa:
Außergewöhnliche Architektur: Subtiles Spiel von Kontrasten zwischen rohen Materialien und weichen Oberflächen (Sichtbetonwände im Stil von Le Corbusier, Natursteinwände, flammgebrannt oder poliert) aufgewertet durch farbenfrohe Akzente an den Fensterumrahmungen.
Minergie-Performance: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Doppel-Fluss-Ventilation mit vollständiger Energie-Rückgewinnung, Solarmodule.
Energetischer Vorteil: Der Mietvertrag enthält das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu reduzieren.

Spezialangebot für Einzug spätestens am 15. Dezember 2026.
1,5 Monate kostenlos für eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, d.h. der Preis des Mietzinses für die Wohnung + 1 Parkplatz beträgt auf zwei Jahre 4'060.-/Monat + Nebenkosten.

Normaler Mietpreis:
Details des Grundmietzinses, Wohnung + 1 Parkplatz:
Mietzins für die Wohnung: 4'240.-/Monat + Nebenkosten
Mietzins für den Parkplatz: 102.-/Monat (mit Anschluss für Elektroauto)
Gesamt: 4'340.-/Monat + Nebenkosten
Optional ist es möglich, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage mit Vorbereitung für den Anschluss eines Elektroautos zu erhalten.