"4,5 Lokale hochwertige Wohnung mit privatem Garten in Capolago"

Im Herzen von Capolago, in der Via Fam. Carlo Scacchi 9, bieten wir eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die in einer wunderschönen, historischen Villa untergebracht ist, die kürzlich renoviert wurde, wo der ursprüngliche architektonische Charme harmonisch mit modernen Lösungen und Komfort verbunden ist

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Das Objekt zeichnet sich auch durch seine Außenräume aus, dank eines vollständig privaten Gartens von über 250 m², der eine exklusive Atmosphäre für die schöne Jahreszeit bietet. Die dekorativen Statuen neben der Fassade und die speziell entwickelte Beleuchtungsanlage verleihen dem Garten auch abends einen suggestiven und eleganten Charakter.

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Der Eingang zur Wohnung erfolgt durch einen privaten Zugang mit Podest, der durch eine zweiflügelige Holztür aus Massivholz aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts verziert ist, die speziell restauriert wurde, um ihren historischen Wert zu erhalten. Im Inneren tragen die Fresken und die Design-Lüster mit antikem Geschmack dazu bei, die Identität der Residenz zu definieren und den Dialog zwischen historischer Architektur und zeitgenössischer Eleganz zu betonen.

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Jedes Element trägt dazu bei, dem Objekt einen distinktiven Charakter zu verleihen, was es besonders interessant für diejenigen macht, die in einer prächtigen Residenz wohnen möchten, in der der Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten und Anforderungen des modernen Lebens verbunden ist.

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Die Lage ist besonders strategisch, innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht man wichtige Dienstleistungen:

- Bahnhof Capolago-Riva San Vitale: 140 m

- Bushaltestelle: 100 m

- Schulen: Kindergarten 700 m / Grundschulen 650 m / Mittelschulen 600 m

- Supermarkt: 800 m

- Postamt: 200 m

- Apotheke: 750 m

- Bars, Restaurants: 50 m

- Lido di Capolago: 100 m

- Lido di Riva San Vitale: 400 m

- Autobahn: 1,7 km

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Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in jedem Raum, um ein optimales Wohnkomfort das ganze Jahr über zu gewährleisten, und über elektrische Rolläden im gesamten Haus, die es ermöglichen, die Helligkeit der Räume und das Maß an Privatsphäre komfortabel zu regulieren.

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Die Innenräume sind harmonisch und funktional angeordnet, mit einer Studienanordnung, die Eleganz, Praktikabilität und Wohnkomfort verbindet:

- Großer, heller und einladender Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und Geschirrspüler, ideal für gesellige Momente und Entspannung

- Geräumiges Schlafzimmer

- Zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer

- Zwei vollständige und funktionale Badezimmer, beide mit Dusche

- Bequemer Flur, der den Wohnbereich mit dem Schlafbereich verbindet, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank

- Großer privater Garten von etwa 250 m², ideal zum Leben und Genießen der Außenräume, mit Zugang durch manuellen Eingang

- Private Kellerwohnung inklusive, ideal als zusätzlicher Raum zum Lagern von Gegenständen und Ausrüstung

- Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung der Wohnung

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Mietzins:

CHF 2'380.- pro Monat für Verträge von 1/2 Jahren

CHF 2'330.- pro Monat für Verträge von 3/4 Jahren

CHF 2'280.- pro Monat für Verträge von 5 Jahren

Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 180.-

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Um Praktikabilität und Komfort zu gewährleisten, sind vier private Parkplätze und ein elektrisches Tor mit Fernbedienung vorhanden.

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Wenn gewünscht, kann die Wohnung auch vollständig möbliert gemietet werden, mit einem monatlichen Zuschlag, und bietet damit eine Wohnlösung, die auf die verschiedenen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

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Das Datum ist zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.