"4,5 pièces appartement de haut standing avec jardin privé à Capolago"

Au cœur de Capolago, dans la Via Fam. Carlo Scacchi 9, nous proposons à la location un appartement exclusif de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, inséré dans une belle villa historique récemment rénovée, où le charme architectural d'origine se fond harmonieusement avec des solutions contemporaines et des confort modernes

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La propriété se distingue également par ses espaces extérieurs, grâce à un jardin complètement privé de plus de 250 m², qui offre un environnement exclusif à vivre pendant la belle saison. Les statues décoratives placées à côté de la façade et le système d'éclairage spécialement conçu valorisent le jardin même le soir, créant une atmosphère suggestive et élégante.

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L'accès à l'appartement se fait par un entrée privée avec palier, embellie d'une porte en bois à deux battants du début du XXe siècle, spécialement restaurée pour préserver sa valeur historique. À l'intérieur, les fresques et les lustres de design au goût antique contribuent à définir l'identité de la résidence, en mettant en valeur le dialogue entre l'architecture historique et l'élégance contemporaine.

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Chaque élément contribue à donner à la propriété un caractère distinctif, la rendant particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans une demeure prestigieuse, où le charme du passé est accompagné des confort et des exigences de la vie moderne.

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La position est particulièrement stratégique, à quelques minutes à pied on peut rejoindre les principaux services:

- Gare de Capolago-Riva San Vitale: 140 m

- Arrêt de bus: 100 m

- Écoles: École maternelle 700 m / Écoles primaires 650 m / Écoles secondaires 600 m

- Supermarché: 800 m

- Bureau de poste: 200 m

- Pharmacie: 750 m

- Bars, restaurants: 50 m

- Lido di Capolago: 100 m

- Lido di Riva San Vitale: 400 m

- Autoroute: 1,7 km

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L'appartement dispose d'un système de climatisation présent dans chaque pièce, pour assurer un confort de vie optimal tout au long de l'année, et de volets électriques dans toute la maison, qui permettent de réguler commodément la luminosité des pièces et le niveau d'intimité.

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Les espaces intérieurs sont distribués de manière harmonieuse et fonctionnelle, avec une disposition étudiée pour allier élégance, praticité et confort de vie:

- Vaste pièce à vivre lumineuse et accueillante avec cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes et lave-vaisselle, idéale pour les moments de convivialité et de détente

- Chambre à coucher spacieuse

- Deux chambres supplémentaires, idéales comme chambres d'enfants, bureau ou chambre d'invités

- Deux salles de bains complètes et fonctionnelles, toutes deux avec douche

- Couloir confortable qui relie la pièce à vivre à la zone de nuit, équipé d'un placard mural pratique

- Vaste jardin privé d'environ 250 m², idéal pour vivre et profiter des espaces extérieurs, avec accès par entrée manuelle

- Cave privée incluse, idéale comme espace supplémentaire pour ranger des objets et des équipements

- Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif de l'appartement

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Loyer:

CHF 2'380.- par mois pour les contrats de 1/2 ans

CHF 2'330.- par mois pour les contrats de 3/4 ans

CHF 2'280.- par mois pour les contrats de 5 ans

Acompte mensuel pour frais: CHF 180.-

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Pour assurer la praticité et le confort, il y a quatre places de parking privées et une porte électrique avec télécommande.

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Si demandé, l'appartement peut également être loué entièrement meublé, avec un supplément mensuel, offrant ainsi une solution de logement prête à accueillir les différentes exigences.

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La date est à convenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.