"Wohnung mit 3.5 Zimmern in Balerna – Neu, hell und zugänglich"

Wir bieten exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenza Giorgy, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den größtmöglichen Komfort bei täglichen Reisen gewährleistet.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 90 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem begehbaren Schrank, sowie einem geräumigen Doppelzimmer von etwa 20 m² mit einem eigenen Badezimmer und Dusche. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten oder Terrasse, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Feinsteinzeug-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und eine photovoltaische Anlage gewährleistet, was einen hohen Komfort und eine effiziente Energieversorgung bietet.

Verfügbare Wohnungen:

PPP 8 - Erster Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'870.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 10 - Erster Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'950.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter und 1 offener Parkplatz: CHF 200.-/Monat insgesamt

PPP 11 - Erster Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'830.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.