"Appartement de 3.5 pièces à Balerna – Neuf, lumineux et accessible"

Nous proposons des appartements de 3.5 pièces en construction neuve au sein de la Residenza Giorgy, un complexe résidentiel élégant immergé dans la verdure, dans un quartier calme et bien desservi de Balerna.

La position est particulièrement stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que la frontière italienne et l'entrée d'autoroute, garantissant un maximum de confort dans les déplacements quotidiens.

La résidence, caractérisée par une architecture moderne et raffinée, accueille 18 appartements complètement indépendants répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol dédié aux caves et aux locaux techniques.

Les grandes surfaces vitrées et l'exposition excellentes assurent des environnements lumineux et accueillants tout au long de la journée.

Les appartements, d'environ 90 m², sont conçus pour offrir un maximum de confort de vie. Le séjour comprend un grand salon avec salle à manger et une cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité. La zone nuit se compose d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec douche à l'italienne et colonne lave-linge/sèche-linge, ainsi que d'une spacieuse chambre à coucher de environ 20 m² avec un dressing et une salle de bain privée fenêtrée avec douche à l'italienne. Chaque appartement dispose également d'un agréable espace extérieur privé, avec jardin ou terrasse, idéal pour se détendre à l'air frais, ainsi que d'un cellier pratique.

Les finitions sont de haut standing et comprennent des sols en grès porcelanisé, des fenêtres en aluminium à coupe thermique avec vitrage triple et des stores électriques.

Le chauffage et la climatisation sont garantis par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage et refroidissement au sol, préparation pour la déshumidification et un système photovoltaïque condominium, assurant un haut confort et une efficacité énergétique.

Appartements disponibles :

PPP 8 - Premier étage avec terrasse, Total mensuel : CHF 1'870.-

Loyer : CHF 1'600.-/mois

Charges supplémentaires : CHF 150.-/mois

1 place de parking couverte : CHF 120.-/mois

PPP 10 - Premier étage avec terrasse, Total mensuel : CHF 1'950.-

Loyer : CHF 1'600.-/mois

Charges supplémentaires : CHF 150.-/mois

1 place de parking couverte et 1 place de parking découverte : CHF 200.-/mois au total

PPP 11 - Premier étage avec terrasse, Total mensuel : CHF 1'830.-

Loyer : CHF 1'600.-/mois

Charges supplémentaires : CHF 150.-/mois

1 place de parking découverte : CHF 80.-/mois

Animaux domestiques admis.

Contrat de location minimum : 3 ans.

Disponibilité à partir du 01 octobre 2026.