Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Erdgeschoss bietet Ihnen diese helle Durchgangswohnung mit 3.5 Zimmern etwa 111.5 m² Wohnfläche, die von morgens bis abends von Licht durchflutet ist. An Wintertagen profitieren Sie von der Wärme des Kamins. An schönen Tagen spielt sich das Leben draußen ab: 100 m² Terrasse, davon 50 m² überdacht zum Essen im Schatten, ein privater Grünbereich von 210 m² und ein privater Pool nur für Sie, vollständig abgeschlossen. Ein wahrer Urlaubsort im Alltag, in der Ruhe des Dorfes und nur wenige Schritte von der Bahnstation, der Schule und den Geschäften entfernt. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die gerne empfängt und im Freien lebt.

Disposition :

• Großes, helles Wohnzimmer von 60,8 m² mit offener, ausgestatteter Küche

• Haushaltsraum 4,70 m²

• 2 Schlafzimmer (15 m² und 14,7 m²)

• Badezimmer von 9 m² mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

• Separates WC 2,8 m²

• Flur 4,5 m²

• Überdachte Terrasse von 50 m²

• Offene Terrasse von 50 m²

• Grünfläche von etwa 210 m², mit Robot-Rasenmäher zur Verfügung. Die Größe der Bäume wird von einem Fachmann durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten.

• Privater Pool von 7m × 3,5 m, mit Reinigungsroboter (Inbetriebnahme und Winterfestlegung durch einen Fachmann, einschließlich der Nebenkosten sowie der Pflegemittel)

Die Anlagen :

• Werkstatt / Bastelraum von 45 m² (privat genutzt)

• Weinkeller von 34 m²

• 2 Außenparkplätze

Situation : Mitten im Dorf, alles ist zu Fuß erreichbar :

• Bushaltestelle Corcelles-Nord, Bahnhof: ca. 250 m (3 min zu Fuß)

• Bahnhof Corcelles-Nord: ca. 300 m (5 min zu Fuß)

• Bahnhof Corcelles-Sud: ca. 700 m (10 min zu Fuß), RER S30 alle 30 min nach Payerne, Fribourg und Yverdon-les-Bains

• Bahnhof Payerne: 15 min von Tür zu Tür mit dem Zug

• Kindergarten und Primarschule des Dorfes (1-6P): ca. 350 m (5 min zu Fuß)

• Denner-Markt: ca. 200 m (4 min zu Fuß)

• Molkerei-Käseladen des Dorfes: ca. 50 m (1 min zu Fuß)

• Autobahn A1, Abfahrt Payerne: ca. 5 min mit dem Auto

Bedingungen :

• Nettomiete CHF 2'500.– + Pauschale Nebenkosten CHF 320.– (Heizung, Pool, Grünflächenpflege und Gemeinkosten - ohne jährliche Abrechnung) + 2 Parkplätze CHF 100.–, also CHF 2'920.– pro Monat

• Verantwortung des Mieters: Elektrizität und Wasser (individuelle Zähler)

• Mietgarantie: 3 Monate Nettomiete (CHF 7'500.–), Bankkonto oder Kautionsgesellschaft

• Mietvertrag für ein Jahr, dann verlängerbar

• Anmeldeformular auszufüllen, bevor eine Besichtigung organisiert wird

Besichtigungen und Informationen: Nicolier Pascal 079 205 88 87