Flexible Büro- und Gewerbeflächen ab ca. 220 m² - individuell teilbar, vielseitig nutzbar!

Projektwebseite: www.zh111.ch

Sie brauchen Platz für Ihre Ideen - aber nicht gleich ein ganzes Gebäude? Dann sind Sie hier goldrichtig!

An bester Lage in Schlieren erwarten Sie rund 4'000 m² flexibel aufteilbare Büro- und Gewerbeflächen.

Ob Einzelbüros, Open Space, Atelier, Showroom, Technik, Dienstleistung oder leichte gewerbliche, handwerkliche Nutzung - hier findet Ihr Unternehmen den passenden Raum.

Das Beste: Bereits ab ca. 220 m² können Sie durchstarten!

IHRE FLÄCHE. IHRE AUFTEILUNG. IHRE MÖGLICHKEITEN.

• Teilflächen ab ca. 220 m² mietbar
• Individuelle Flächenaufteilungen und Abtrennungen nach Absprache möglich
• Flexible Kombination von Einzelbüros und offenen Arbeitsflächen
• Bestehende Trennwände teilweise rückbaubar
• Mehrere Geschosse und unterschiedliche Flächengrössen verfügbar
• Die beigefügten Grundrisspläne zeigen sämtliche Geschosse und verfügbaren Flächen
• Ihre Wunschaufteilung prüfen und planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen!

VIEL INFRASTRUKTUR. AUCH AUF KLEINER FLÄCHE.

• Warenlift mit 1'250 kg Traglast - direkte Anbindung an die Einstellhallen und die Geschosse
• Rund 90 Einstellhallenplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze im Freien
• Zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss
• Akustikpaneele in verschiedenen Büroräumen
• Elektrisch bedienbare Lamellenstoren
• Mehrere Damen- und Herren-WC-Anlagen pro Geschoss
• IV-WC sowie Duschen im Gebäude
• Küchen und Pausenbereiche vorhanden bzw. individuell ergänzbar
• Ca. 40 m² Dachterrasse für Pausen, frische Luft und neue Ideen
• Bodennutzlast von ca. 500 kg/m² 

ROT FÄLLT AUF. DIE LAGE ÜBERZEUGT.

• Maximale Sichtbarkeit dank markanter roter Fassade direkt an der stark frequentierten Zürcherstrasse
• Tramstation direkt vor der Haustür
• Autobahnanschluss in wenigen Minuten
• Zürich-City schnell erreichbar
• Attraktiver Wirtschaftsstandort im Limmattal

VON 220 BIS 4'000 M² - SIE BESTIMMEN DEN RAUM!

Verfügbare Flächen:

• EG / Hochparterre: ca. 220 m² + 249 m²
• 1. OG: ca. 1'440 m²
• 2. OG: ca. 1'040 m²
• 3. OG: ca. 1'040 m²
• 4. OG: ca. 90 m²

Eine individuelle Abtrennung und Kombination von Flächen ist nach Absprache möglich. Die beiliegenden Grundrisspläne bieten Ihnen einen Überblick über die Geschosse und die vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und besprechen Sie mit uns Ihre gewünschte Flächenaufteilung.

**Hinweis** 

Die einzelnen Räume können geöffnet werden, sodass mehr grössere Flächen geschaffen werden können. Eingerichtete Bilder zeigen eine mögliche Nutzung und sollen die vielseitige Einsetzbarkeit des Mietflächenangebots aufzeigen.