Entdecken Sie dieses vielseitig nutzbare Gewerbelokal im Erdgeschoss an der Aarauerstrasse 18 in Oberentfelden. Mit einer grosszügigen Nutzfläche von rund 200 m² aufgeteilt auf EG und Untergeschoss. Direkter Zugang auch von Tiefgarage. Dieses Objekt ist die ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftsbetrieb – ob als Ladenlokal, Showroom oder Bürofläche.

Das Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde im ca. Jahr 2000 renoviert und präsentiert sich mit einem zeitlosen Innenausbau sowie einem gepflasterten Zugangsweg mit Besucherparkplätzen vor dem Haus. Im Inneren überzeugt das Lokal mit Parkettboden und grossen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Sämtliche Versorgungsanschlüsse – Strom, Wasser und Abwasser – sind vorhanden.

Highlights der Liegenschaft:

• Grosszügige flexible Fläche: 200 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, ideal für flexible Raumgestaltung. Die Flächen eigenen sich sowohl für Büronutzung, Physiotherapie, Praxis, Bluemengschäft, Coiffure, Barbershop, Massagepraxis, usw.

• Parkierung: Garage sowie zahlreiche Besucherparkplätze sind vorhanden.

• Verfügbar ab Januar/Februar 2027: Das Lokal kann umgehend bezogen werden.

• Verkehrsgünstige Lage: Das Objekt profitiert von Verkehr auf der Aarauerstrasse und hellen Fensterfronten

Lage und Infrastruktur: Das Gewerbelokal befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Oberentfelden. Der Bushalt Reformierte Kirche ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die Haltestellen Oberentfelden Uerkenbrücke und Oberentfelden Engelplatz in je 4 Minuten zu Fuss. Ein Denner-Supermarkt sowie die Dropa Apotheke Unterentfelden befinden sich in unmittelbarer Nähe (je 5 Gehminuten). Die Schule Baumgartenweg ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Zudem liegt die Liegenschaft in der Nähe eines Flusses und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dieses Gewerbelokal bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine gut erreichbare, helle und funktionale Fläche in Oberentfelden suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.