An sonniger und ruhiger Lage auf dem Buhnhügel in Zürich-Seebach vermieten wir per 1. Februar 2027 einen charmanten Hausteil in einem denkmalgeschützten, dreiteiligen Flarzhaus.

Wer Freude an historischer Bausubstanz, verwinkelten Räumen und einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept hat, könnte hier sein neues Lieblingszuhause finden. Der mittlere Hausteil erstreckt sich über mehrere, teilweise versetzte Ebenen und bietet auf ca. 90 m² eine vielseitige Wohnlandschaft. Sichtbare Holzbalken, warme Holzböden und Holzfenster treffen auf eine moderne Küche, ein zeitgemässes Bad und praktische Einbauten.

Die Raumaufteilung

Erdgeschoss – Kochen, Essen und Garten geniessen

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt in den eingewachsenen Garten mit Sitzplatz. Dazu kommen ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Réduit sowie die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

1. Obergeschoss – Rückzug und Privatsphäre

Zwei separate, abschliessbare Zimmer, eines grösser und eines kompakter, bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Auf dieser Ebene liegt auch das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Lavabo und grossem Spiegelschrank.

Zwischenebene – Platz für eigene Ideen

Ein kleiner Wintergarten mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon sowie zusätzliche Einbauten und Platz für einen kompakten Arbeitsplatz.

Dachgeschoss – Das Herzstück unter dem Dach

Ganz oben liegt der grösste und wohl charaktervollste Raum des Hauses: ein heller, offener Dachstock mit sichtbaren Holzbalken, Dachfenstern, Einbauregalen und Cheminéeofen. Ein besonderer Ort zum Wohnen und Entspannen.

Garten, Balkon und Umgebung

Ein eigener Keller mit Zugang von aussen sowie ein gemeinsamer Vorplatz mit Veloabstellmöglichkeit ergänzen das Angebot. Trotz der ruhigen und erhöhten Lage in einer Tempo-20-Zone sind S-Bahn, Tram, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der umliegenden Blauen Zone.

Ein Haus, das zu seinen Bewohnern passen muss

Dies ist kein klassisches Einfamilienhaus. Die ca. 90 m² verteilen sich auf mehrere Ebenen mit unterschiedlich grossen Räumen, Treppen und offenen Übergängen. Die ausgeschriebenen 4.5 Zimmer umfassen auch das grosse, galerieartig gestaltete Dachgeschoss; zwei Zimmer sind separat abschliessbar.

Gerade diese aussergewöhnliche Aufteilung macht den besonderen Reiz des Hauses aus und spricht Menschen an, die Freude am Wohnen auf verschiedenen Ebenen haben. Am besten eignet sich der Hausteil für zwei Personen, die ein individuelles Zuhause suchen. Die maximale Belegung beträgt drei Personen. Aufgrund der teils steilen Treppen und offenen Galerie mit Absturzstellen ist der Hausteil für Kleinkinder nur bedingt geeignet.

Mietkonditionen und Hinweise

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 2'800.– inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Strom und weitere individuelle Verbrauchskosten gehen zulasten der Mieterschaft. Grünabfuhr und Gartenunterhalt werden jährlich anteilmässig verrechnet. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an Privatpersonen zur eigenen Wohnnutzung. Anfragen von externen Verwaltungen, Vermittlungsagenturen oder im Auftrag Dritter können nicht berücksichtigt werden.

Interesse geweckt?

Wenn Sie Freude an einem Zuhause mit Geschichte haben und Ihnen die ungewöhnliche Raumaufteilung zusagt, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Fragen beantworten wir gerne über die Nachrichtenfunktion dieser Plattform.

Besichtigungen finden ausschliesslich an den auf dieser Plattform ausgeschriebenen Terminen statt. Individuelle Besichtigungstermine können wir leider nicht anbieten.