Im malerischen Ortskern von Pugerna in Val Mara, wo der Charme der traditionellen Architektur mit der Ruhe eines authentischen Umfelds verschmilzt, bieten wir eine noble 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m² Wohnfläche über drei Ebenen zur Miete an. Die Wohnung wurde innen renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Garage und die Keller; einer der seltensten und begehrtesten Vorteile ist die private Garage, die direkt von der Piazzetta aus zugänglich ist, eine Komfort, die in historischen Wohnungen in den Ortskernen nicht häufig vorkommt.

Im ersten Stock, der auch seitlich zugänglich ist, befinden sich das Wohnzimmer mit einem charakteristischen Balkon mit Blick auf die Piazzetta, das Esszimmer mit einer Ofenheizung, die separate Küche, das Gästebad mit Fenster und die Waschküche, sowie zusätzliche Räume, die Teil des zu renovierenden Flügels sind.

Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der mit einer schönen Innentreppe zugänglich ist und aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem großen, fensterigen Badezimmer mit Dusche besteht.

Hinter dem Grundstück, mit Zugang vom ersten Stock, befindet sich ein großer, privater Innenhof, ein Außenbereich, der in Ruhe genossen werden kann, ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach zum Genießen des schönen Blicks auf die umliegenden Berge.

Die Innenräume verfügen über Ausstattungen, die den gemütlichen Charakter der Wohnung hervorheben: Holzböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Gres in der Küche und im Esszimmer.

Die Heizung wird durch eine brandneue, programmierbare Pellet-Heizung gewährleistet, die auch ferngesteuert werden kann, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung zum Wohnkomfort beitragen.

Miete 1300,00 CHF/Monat;
Private Garage inklusive in der Miete;
Gesamtpreis 1300,00 CHF/Monat, alles inklusive.

Vorauszahlung von 3 Monatsmieten, Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre, keine Swiss Caution akzeptiert;
Selbstständige Verwaltung für Wasser, Strom (mit direkt im Namen des Mieters eingetragenen Abrechnungen) und Pellet-Lieferung;
Haustiere erlaubt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein typisches Grotto mit einem Lebensmittelgeschäft; die Haltestelle der Fähre auf dem Lago di S. Rocco ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Zentrum von Lugano in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Von Pugerna aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf Lugano und den Monte Brè.
Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Gemeindehaus, Restaurants und Grundschulen befinden.

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