Per 01. Januar 2027 vermieten wir dieses exklusive und äusserst gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Jegenstorf. Die Liegenschaft besticht durch eine moderne Architektur, einen gehobenen Ausbaustandard sowie ein sehr grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Wichtig für Ihre Privatsphäre: Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung, welche bereits vermietet ist. Das Haupthaus geniesst die uneingeschränkte, alleinige Nutzung des Gartens. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und tangiert Ihren Wohn- und Aussenbereich in keiner Weise.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: Ca. 144 m² verteilt auf 3 Stockwerke (inkl. vollwertig ausgebautem, beheiztem und privat zugänglichem Wohn-/Hobbyraum im UG).

• Wohnen & Essen: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit edlem, dunklem Plattenboden und moderner Einbauküche.

• Schlafzimmer: 3 helle Zimmer im Obergeschoss mit charmanten, extra hohen Dachschrägen.

• Badezimmer: Luxuriöses Hauptbad mit Badewanne & Doppelwaschtisch im OG, separates Dusch-WC im Erdgeschoss.

• Aussenbereich: Grosser Garten zur alleinigen Nutzung mit einladender Sonnenterrasse und moderner Beschattung.

Konditionen & Mietvereinbarungen: • Parkierung: 1 gedeckter Carport-Platz sowie 2 Aussenstellplätze stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung und sind im Mietzins inbegriffen (der vierte Parkplatz ist fix für die Einliegerwohnung reserviert).

• Umgebung & Garten: Die gängige Gartenpflege (Rasenmähen, Jäten) sowie der Winterdienst auf den eigenen Zugangswegen sind Sache der Mieterschaft. Grössere Unterhaltsarbeiten (z.B. Baumschnitt) erfolgen durch die Eigentumerschaft.

• Betriebs- & Nebenkosten: Der Haushaltsstrom für das Haupthaus wird vom Mieter direkt mit den Werken abgerechnet. Die Kosten für die umweltfreundliche Erdsonden-Heizung sowie Wasser/Abwasser werden fair über einen Verteilschlüssel (80% Haupthaus / 20% Einliegerwohnung) als Nebenkosten geregelt.

• Haustiere: Die Haltung von Hunden und Katzen ist in dieser Liegenschaft herzlich willkommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular für einen Besichtigungstermin!