Im malerischen Kern von Pugerna in Val Mara, wo der Charme der traditionellen Architektur mit der Ruhe einer authentischen Umgebung verschmilzt, bieten wir eine noble 5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 140 m², die innen renoviert wurde, zur Miete an.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Garage und die Keller; einer der seltensten und begehrtesten Punkte ist die private Garage, die direkt von der Piazzetta aus zugänglich ist, eine Bequemlichkeit, die in den historischen Wohnungen der Kerne nicht alltäglich ist.

Im ersten Stock, der auch seitlich zugänglich ist, befinden sich das Wohnzimmer mit einem charakteristischen Balkon mit Blick auf die Piazzetta, das Esszimmer mit einer Holzofenheizung, die separate Küche, das Gästebad mit Fenster und der Waschraum sowie weitere Nebenräume, die Teil des zu renovierenden Flügels sind.

Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der mit einer schönen Innentreppe erreichbar ist und aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

Hinter dem Grundstück, das vom ersten Stock aus zugänglich ist, öffnet sich ein großer, privater Innenhof, ein Außenbereich, der in Ruhe genossen werden kann, ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach zum Genießen des schönen Blicks auf die umliegenden Berge.

Die Innenräume verfügen über Ausstattungen, die den gemütlichen Charakter der Wohnung hervorheben: Holzböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Gres in der Esszimmer und in der Küche.

Die Heizung wird durch einen brandneuen, programmierbaren Holzpellet-Ofen gewährleistet, der auch remote gesteuert werden kann, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung zum Wohnkomfort beitragen.

Miete 1300,00 CHF/Monat;
Private Garage inklusive in der Miete;
Gesamtpreis 1300,00 CHF/Monat, alles inklusive.

Vorauszahlung von 3 Monatsmieten, Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre, keine Swiss Caution akzeptiert;
Selbstständige Verwaltung für Wasser, Strom (mit direkt zugänglichen Zählern) und Pellet-Belieferung;
Haustiere erlaubt.

Ein paar Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem Lebensmittelgeschäft; die Haltestelle der Fähre des Lago S. Rocco ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Zentrum von Lugano in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Von Pugerna aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf Lugano und den Monte Brè.
Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Gemeindehaus, Restaurants und Grundschulen befinden.

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