Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Einzelvilla mit großzügigen Räumen verzaubern, die Hochleistungsmerkmale und ökologische SpitzenTechnologien kombiniert. In einer großen Parzelle von 1.034 m² mit Südausrichtung gelegen, bietet dieses Haus optimale Besonnung das ganze Jahr über und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Eine ideale Lage für die ganze Familie

• Außergewöhnliche Lage: Die Villa liegt in einem Wohnviertel eines grünerianischen Dorfes mit Blick auf die Vanils.

• Dörflische Annehmlichkeiten: Sorens bietet den Charme des Landlebens mit seinen Nahversorgungseinrichtungen (Metzger, Lebensmittelgeschäft und Bäckerei).

• Erleichterte Schulbildung: Die Grundschule ist in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar (mit Schulbus). Der Orientierungskurs kann in nur 5 Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht werden.

• Mobilität: Die Bushaltestelle ist 3 Minuten zu Fuß entfernt, und das Zentrum von Bulle ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ökologische Verantwortung und Hochtechnologie

Dieses Haus verfügt über Energieanlagen der neuesten Generation für außergewöhnlichen thermischen Komfort und kontrollierte Kosten:

• Elektrische Unabhängigkeit: Vollständige Abdeckung durch photovoltaische Solarmodule.

• Warme Wasser und Pool: Thermische Solarmodule, die das Haus im Winter und den Pool in der schönen Jahreszeit heizen.

• Hochleistungs-Pelletsheizung, ergänzt durch einen hydraulischen Holzofen im Wohnzimmer, der mit dem Hausnetz verbunden ist, um eine sanfte Wärme in alle Räume zu verteilen.

Großzügige Innenlebensräume

Erdgeschoss: Gemütlichkeit und Räumlichkeit

• Empfang: Ein großer Eingangsbereich mit großen Einbauschränken für optimale Lagerung.

• Wohnbereich: Ein doppeltes Wohnzimmer mit einem authentischen schwedischen Kamin, ideal mit einem Sitzbereich und einem dedizierten Home-Kino konfiguriert.

• Chefküche: Ein großartiger kulinarischer Ausdrucksbereich, der zum Wohnzimmer geöffnet ist und mit einer hochwertigen Gaskochstelle (6 Flammen) ausgestattet ist.

• Gästebereich: Ein großes unabhängiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche.

Im Obergeschoss: Panoramische Schlafräume

• Elternschlafzimmer der Extraklasse: Ein helles Doppelzimmer mit privatem Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad. Die große Fensterfront bietet einen einzigartigen Ausblick auf die Berge.

• Kinder-/Bürozimmer: Drei sehr große Zimmer, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind und einen freien Blick auf den Mont-Gibloux und den Wald bieten.

• Ein großes Familienbadezimmer mit italienischer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne (Jacuzzi).

Hochwertige Außenanlagen

• Ein prächtiger Bereich aus tropischem Holz (IPÉ), der einen 7m x 3,5m großen Pool umgibt, der auf umweltfreundliche Weise beheizt wird.

• Bioklimatische Pergola: 16 m², direkt an das Haus angrenzend, schafft sie einen wahren Sommer-Salon, der vor Sonne oder Wetter geschützt ist.

• Eine große, pflegeleicht gemähte Rasenfläche (mit einem eingebauten Rasenmäher), ergänzt durch einen Gemüsegarten und ein Gartenschuppen.

• Garage, Werkstatt und Keller: Eine große, verschlossene Doppelgarage (mit Galerie) mit einer ausgestatteten Werkbank sowie einem Holzlager. Ein 21 m² großer Kellerraum.

• 5 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 3'900.-

Monatliche Nebenkosten: CHF 600.- (festes monatliches Guthaben)

Monatlicher Mietzins inkl. Nebenkosten: CHF 4'500.-

Mietzinsgarantie: 3 Monate auf ein Bankkonto

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Für Terminvereinbarungen sind wir von 9 bis 19 Uhr nur per E-Mail erreichbar.