Willkommen in der Residenza Platanus! Schönes 2.5-Zimmer-Apartment in erster Lage in Vezia!

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Vezia bietet die neue Residenza Platanus eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in erster Lage zum Kauf an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten, komfortablen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Die Lage ist besonders interessant dank der Nähe zu:

• Manor Vezia, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt (400 m)

• Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt (Linien ARL 441, TPL 5 und AutoPostale 444), mit Verbindungen nach:

  • Bahnhof Lugano

  • Stadtzentrum Lugano

  • Studienzentrum Canobbio

  • Bahnhof Lamone

  • SUPSI Manno

Die Residenz, derzeit in Bau, besteht aus nur 6 Wohneinheiten und bietet eine ruhige, sorgfältig gestaltete und reservierte Wohnatmosphäre.

Komfort und Wohnqualität

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie helle, moderne und funktionale Räume bietet, mit einer Raumverteilung, die darauf abzielt, den maximalen Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten.

Die innere Aufteilung umfasst:

• Helles Wohnzimmer mit offener Küche

• Praktischer Flur, der das Wohnzimmer vom Schlafzimmer trennt

• Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit Dusche

Die Ausstattung der Wohnung macht sie noch attraktiver:

• Unabhängige Klimaanlage in jedem Raum

• Kleiner Garten von 13 m², ideal zum Entspannen oder um schöne Momente im Freien zu verbringen

• Waschmaschine und Trockner in der Waschküche, mit Trockengestell

• Privater Keller

• Abgeschlossener Fahrradparkplatz

Technologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Residenza Platanus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die Nachhaltigkeit konzipiert, dank moderner technologischer Lösungen und hochwertiger Materialien.

Die wichtigsten Merkmale sind:

• Fußbodenheizung und Kühlung durch Split, angetrieben von einer Wärmepumpe Luft-Wasser

• Photovoltaikanlage zur Förderung des Eigenverbrauchs

• Energiezertifizierung CECE A/B

• Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung

• Wärmedämmende Gebäudehülle

Lösungen, die darauf abzielen, ein hohes Wohnwohlbefinden zu bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für den Energieverbrauch und den Umweltschutz.

Außenbereiche und Gemeinschaftsbereiche

Die Residenz verfügt auch über einen schönen Gemeinschaftsgarten, der im Schatten des majestätischen Platanus liegt, der das Grundstück kennzeichnet.

Ein grüner und einladender Bereich, ideal zum Genießen von Ruhemomenten, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Miete und Parkplätze

• Monatliche Miete: CHF 1'550.-

• Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung: CHF 150.-

Verfügbare Parkplätze:

• Außenparkplatz: CHF 90.-/Monat

• Innenparkplatz: CHF 130.-/Monat

• Großer Innenparkplatz: CHF 150.-/Monat

Verfügbar ab 1. Februar 2027

Eine moderne und effiziente Wohnlösung in einer kleinen, neu gebauten Residenz, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Wohnqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, die Dokumentation zu konsultieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der erste zu sein, der in der neuen Residenza Platanus lebt!