4,5 Zimmer, 138 m², letzte Etage, Aufzug, Terrasse 19 m², sofort verfügbar

Gelegen am Chemin de la Cigale, im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen (2004), in einem ruhigen und grünen Viertel in der Nähe des Sauvabelin-Waldes, bietet dieses Dachgeschoß eine freie Sicht auf den Genfersee, die Alpen und den Wald, mit einer dreifachen Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.

Das 45 m² große Wohnzimmer mit Kathedralendecke und Kamin öffnet sich mit einer großen Glasfront auf eine 19 m² große Terrasse: der ideale Ort für einen Kaffee am Morgen oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang.

Dreifache Ausrichtung, sehr gut isoliert: man hört im Frühjahr die Vögel, nie die Nachbarn. Fußbodenheizung.

Drei Schlafzimmer (18 m² mit angebautem Bad, 13 m², 12 m²), zwei Badezimmer, ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank, Herdplatten und neuem Mikrowellenherd, Geschirrspüler, neue Waschmaschine, 10 m² großer Keller. Anstrich und Verkleidungen im September erneuert.

Lage
- Bus 41 in 100 m, U-Bahn in 10 Minuten zu Fuß, Stadtzentrum 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- CHUV in 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Geschäfte in 200 m, Grundschule in 500 m, Supermarkt in 800 m
- Park mit Spielplatz direkt gegenüber, Wanderwege in der Umgebung
Ein ruhiges Wohnviertel: das macht seinen Charme aus.

Bedingungen
- Nettomiete: CHF 3'200.-/Monat
- Nebenkosten: CHF 280.-/Monat als Vorauszahlung (Heizung, Warmwasser, Wasser, Aufzug, Conciergeservice)
- 2 Innenparkplätze optional: CHF 125.-/Platz

Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und bestätigen Sie mir per Nachricht, wie viele Personen Sie sind.
Nach der Besichtigung ist ein Dossier zu erstellen: Ausweis oder Führerschein, Auszug aus dem Schuldnerregister von weniger als 3 Monaten, 3 letzte Gehaltsabrechnungen (oder Vertrag), Anzahl der Bewohner.

Einrichtungsfotos als Illustration.