4,5 Zimmer, 138 m², letzte Etage, Aufzug, Terrasse 19 m², sofort verfügbar

Gelegen am Chemin de la Cigale, im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen (2004), in einem ruhigen und grünen Viertel in der Nähe des Sauvabelin-Waldes, bietet dieses Dachgeschoß eine freie Sicht auf den Genfersee, die Alpen und den Wald, mit einer dreifachen Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.

Das Wohnzimmer von 45 m², unter einem Kathedralendach mit Kamin, öffnet sich durch eine große Glasfront auf eine Terrasse von 19 m²: der ideale Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Aperitif bei Sonnenuntergang.

Dreifache Ausrichtung, sehr gut isoliert: man hört im Frühjahr die Vögel, nie die Nachbarn. Fußbodenheizung.

Drei Schlafzimmer (18 m² mit angebautem Bad, 13 m², 12 m²), zwei Badezimmer, ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank, Kochfeld und Mikrowelle, neuem Geschirrspüler, neuer Waschmaschine, 10 m² Keller. Anstrich und Verkleidungen im September erneuert.

Lage
- Bus 41 in 100 m, U-Bahn in 10 Minuten zu Fuß, Stadtzentrum 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- CHUV in 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Geschäfte in 200 m, Grundschule in 500 m, Supermarkt in 800 m
- Park mit Kinderspielplatz direkt gegenüber, Wanderwege in der Umgebung
Ein ruhiges Wohnviertel: das ist sein Charme.

Bedingungen
- Nettomiete: CHF 3'200.-/Monat
- Nebenkosten: CHF 280.-/Monat als Vorauszahlung (Heizung, Warmwasser, Wasser, Aufzug, Conciergeservice)
- 2 Innenparkplätze optional: CHF 125.-/Platz

Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und bestätigen Sie mir per Nachricht, wie viele Personen Sie sind.
Nach der Besichtigung sind folgende Unterlagen erforderlich: Ausweis oder Führerschein, Auszug aus dem Schuldnerregister, das nicht älter als 3 Monate ist, 3 letzte Gehaltsabrechnungen (oder Arbeitsvertrag), Anzahl der Bewohner.

Einrichtungsfotos als Illustration.