Einfamilienhaus Epalinges in der Nähe der U-Bahn M2

Schönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Épalinges. Ideal für eine Familie! Das Haus wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend renoviert. Es liegt am Ende einer Sackgasse in einem sehr ruhigen und grünen Wohngebiet. Es ist ideal gelegen, nur 7 Minuten zu Fuß von der U-Bahn M2 (Station Croisettes) entfernt, um Lausanne zu erreichen, und 15 Minuten zu Fuß von den Schulen.

Diese Immobilie verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarmodule auf dem Dach, die 2016 installiert wurden. Ein neuer Rasenmäher-Roboter hält den Rasen ohne Mühe schön.

Finanzielle Bedingungen und Verfügbarkeit

Monatlicher Nettomietzins: 4500 + individuelle Nebenkosten.
Nebenkosten: Direkt vom Mieter an die Services Industriels de Lausanne (SIL) berechnet (keine Nebenkosten-Vorauszahlung über den Eigentümer).
Zum Vergleich (Familie mit 5 Personen): Strom ca. CHF 325.-/Monat + Wasser ca. CHF 100.-/Monat.
Verfügbarkeit: 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.
Möglichkeit, das Haus möbliert zu mieten

Innenaufteilung

Erdgeschoss:
Nach dem Betreten des Haupteingangs (mit einer praktischen Wandgarderobe) öffnet sich der Raum zu:

Ein sehr helles Wohnzimmer, das auf eine voll ausgestattete und offene Küche führt.
Zwei gemütliche Schlafzimmer mit 15 m² und 9,8 m².
Ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC.
Dachgeschoss:
Ein wunderschöner Wohnbereich, der vollständig bewohnbar ist, ideal für ein Spielzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Elternschlafzimmer, dieses Stockwerk verfügt über eigenes WC und Waschbecken.

Untergeschoss:

Ein helles Zimmer mit 9,7 m² (ideal für ein Büro)
Ein Technikraum mit integrierter Waschmaschinenanschluss.
Ein Keller und Abstellräume.
Eine Garage mit automatischer Tür.
Ein Raum mit 12,5 m² und separatem Eingang, ausgestattet mit eigenem Duschbad/WC. Ideal für ein Fitnessstudio, Schlafzimmer oder Büro.

Neben der Garage bietet der große Außenhof genügend Platz, um mehrere Fahrzeuge zu parken.

Lage und Ausstattung

Verkehrsmittel: 6-7 Minuten zu Fuß von der U-Bahn M2 (Richtung Lausanne).
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe von Coop, Migros und den Geschäften von Épalinges.
Schulen: Schulen sind zu Fuß in 15 Minuten erreichbar (vollständige Schulbildung).