Im Herzen des Gewerbe- und Handwerksgebiets von Mendrisio bieten wir neue, modulare und verschiedene Größen aufweisende handwerkliche und gewerbliche Räume zur Miete an, ideal für handwerkliche, produktive, leichte industrielle oder gewerbliche Tätigkeiten mit Produktion, in einem funktionalen, leicht zugänglichen und an die vielfältigen Bedürfnisse anpassbaren Domizil.

Das Gebäude, mit einer Gesamtnutzfläche von fast 5000 m² auf drei oberirdischen Etagen und einer Tiefgarage im Halbuntergeschoss, ist eine Neubaukonstruktion und wurde mit hochwertigen Materialien und edlen Verarbeitungen errichtet; es bietet vielseitige Flächen mit angeschlossenen Betriebsbüros, Lagerräumen und Magazinen.
Dank der Möglichkeit, die Räume individuell zu konfigurieren, kann jede Lösung den spezifischen produktiven und betrieblichen Anforderungen angepasst werden.

Hauptmerkmale:
- Verfügbarkeit von Flächen verschiedener Größen, von kleinen Räumen bis hin zu großen Hallen;
- flexible und leicht anpassbare Räume für verschiedene Nutzungen;
- praktische Zugänge für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und eine große Einfahrt für Fahrzeuge zur Beladung und Entladung, sowie ein großer und geräumiger Aufzug;
- strategische Lage in einem dynamischen und gut verbundenen Umfeld;
- gute Sichtbarkeit für Tätigkeiten, die eine Präsenz im Gebiet erfordern;
- Verfügbarkeit von Parkplätzen je nach gewählter Lösung (es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage sowie zahlreiche Außenparkplätze für Besucher zur Verfügung).

Die Haustechnik und Ausstattung des gesamten Gebäudes sind von hoher Effizienz und Qualität, um einen erheblichen Energieverbrauch zu sparen und die Sicherheit der Arbeitsabläufe zu gewährleisten: Wärmedämmung, große PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und schöne, thermisch beschichtete Aluminium-Vitrinen im Erdgeschoss für optimale natürliche Beleuchtung, hoch-effizientes Photovoltaik-System, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpen mit Decken-Heizkörpern, Video-Überwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugangskontrolle.

Diese Räume sind die ideale Wahl sowohl für diejenigen, die eine neue Tätigkeit aufnehmen möchten, als auch für Unternehmen, die in ein moderneres, funktionaleres oder besser organisiertes Domizil umziehen möchten, in einer logistisch strategischen Lage: der Bahnhof und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es sind flexible Mietbedingungen hinsichtlich der Flächengröße vorgesehen, mit der Möglichkeit, die am besten geeignete Lösung für die betrieblichen und organisatorischen Bedürfnisse jedes Mieters zu finden.

Miete von 190,00 CHF/m² pro Jahr;
Parkplätze in der Tiefgarage vermietbar zu 100,00 CHF pro Monat;
Mindestmietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar.

Kontaktieren Sie uns, um die derzeit verfügbaren Flächen zu besichtigen, den technischen Bericht zu konsultieren und gemeinsam den am besten geeigneten Raum für die Entwicklung Ihres Unternehmens zu finden.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!