Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons de nouveaux espaces artisanaux et commerciaux à louer, modulaires et de différentes tailles, idéaux pour les activités artisanales, productives, industrielles légères ou commerciales avec production, dans un lieu fonctionnel, facilement accessible et adaptable.

Le bâtiment, avec une surface totale d'environ 5000 m² sur trois étages hors sol plus un garage au demi-sous-sol, est une construction neuve et a été édifié avec des matériaux et des finitions de qualité excellente ; il offre des espaces polyvalents avec des bureaux opérationnels, des entrepôts et des magasins annexés.
Grâce à la possibilité de configurer les espaces de manière personnalisée, chaque solution peut être modélisée en fonction des besoins productifs et opérationnels spécifiques.

Caractéristiques principales :
- disponibilité de surfaces de différentes tailles, des petits espaces aux grandes salles ;
- environnements flexibles et facilement adaptables à différentes utilisations ;
- accès pratiques pour les clients, les collaborateurs, les fournisseurs et une grande cour pour les véhicules de chargement et de déchargement, ainsi qu'un grand et spacieux ascenseur ;
- position stratégique dans un contexte dynamique et bien connecté ;
- bonne visibilité pour les activités qui nécessitent une présence sur le territoire ;
- disponibilité de places de parking en fonction de la solution choisie (il y a 52 places de parking dans le garage plus de nombreuses places de parking extérieures pour les visiteurs).

Les systèmes et les équipements du bâtiment sont de haute efficacité et de qualité pour économiser une énergie significative et assurer la sécurité des activités de travail : isolation thermique, grandes fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage et belles vitrines en aluminium thermolaquées au rez-de-chaussée pour une éclairage naturel optimal, système photovoltaïque à haute efficacité, chauffage et refroidissement par pompes à chaleur avec radiateurs de plafond, système de surveillance vidéo et serrures électroniques avec contrôle d'accès.

Ces espaces sont le choix idéal à la fois pour ceux qui veulent créer une nouvelle entreprise et pour les entreprises qui veulent déménager dans un lieu plus moderne, fonctionnel ou mieux organisé, dans une position logistiquement stratégique : la gare et l'entrée de l'autoroute A2 sont à quelques minutes.

Des conditions de location flexibles sont prévues en termes de surface, avec la possibilité d'identifier la solution la plus adaptée aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.

Loyer de 190,00 CHF/m² par an ;
Places de parking dans le garage louables à 100,00 CHF par mois ;
Contrat de location minimum de 5 ans, renouvelable.

Contactez-nous pour visiter les surfaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et trouver ensemble l'espace le plus adapté au développement de votre entreprise.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !