• Aerial view of a residential and industrial area with multiple buildings, including houses, warehouses, and a large industrial complex with a prominent roof structure. The area is surrounded by green fields and trees.
  • Large industrial-style building with a flat roof, extensive glass windows, and a container parked in front.
  • Large industrial building with a metal exterior, large glass windows, and a trailer parked in front.
  • Large, empty industrial-style space with concrete floor, high ceilings, exposed metal beams, and large windows allowing natural light.
  • Large, empty industrial-style space with concrete floor, white brick walls, and metal ceiling structure. Minimal furnishings include a few bicycles and a small cabinet.
  • Large, empty industrial-style space with a high, metal-framed ceiling, concrete floor, and large windows along one wall. The room is completely unfurnished with no visible furniture or equipment.
  • Empty industrial-style room with white tiled walls, concrete floor, and minimal structural elements.
  • Modern industrial-style building with corrugated metal siding, large windows, and a covered entrance area.
  • An outdoor electrical panel mounted on a grey wooden wall with switches and cables visible.
  • Empty industrial-style room with white brick walls, concrete floor, large garage door, and a small blue-framed doorway leading to another space.
  • Empty hallway with concrete walls, metal railings, and a tiled floor. The walls have a textured finish and some markings, and there is a door visible at the end of the hallway.

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1 / 12
Nutzfläche
915 m2
Miete
CHF 10'500.–

"Gewerbehalle"

Adresse

Derendingenstrasse 10, 4562 Biberist

Wegzeit

  • 11 min.Station: Biberist Ost

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.Coop Restaurant

  • Schule

    16 min.Bleichematt

  • Apotheke

    13 min.Coop Vitality

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Biberist Ost

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 9'500.–
Nebenkosten:
CHF 1'000.–
Miete:
CHF 10'500.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Industrieobjekt
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
915 m2
Nutzfläche:
915 m2
Raumhöhe:
7.5 m

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Zu vermieten als Produktionsstandort in einem umzäunten Gewerbeareal

  • Produktionsfläche von 915 m2 ebenertig. Die vielen grossen Tore (h:4.5m/b:5m) erlauben eine optimale und flexible Ausnützung.

  • Optional freie Büroräume von 326.50 m2 (Rohbau) sind im Nebengebäude im 1. OG auf Anfrage vorhanden.

  • Optional: Angebautes Werkstatt-Container-Büro von ca. 150 m2 Empfang und Toilettenanlage vorhanden.

  • Parkplätze auf Anfrage.

  • Eine Toiletten-Container-Anlage zum alleinigen Benützung kann optional dazugemietet werden.

  • Zurzeit keine Heizung vorhanden, die Halle ist jedoch fürs Heizen vorbereitet und kann auf Wunsch damit ausgestattet werden, die Miete erhöht sich entsprechend.

Lage

  • Auto / LKW: In der Gewerbezone Biberist Grütt, ca. 8 min von Autobahnanschluss Kriegstetten entfernt.

  • Bahn: zu Fuss 10 min bis Bahnhof Biberist Ost.

Miete

Monatliche Miete CHF 9'500 inkl MwSt. 8.2% zzgl. NK

Nebenkosten

Nebenkosten umfassen Strom (allgemein + direkt), Wasser/Abwasser wird je nach Betrieb und Bedarf pauschal verrechnet zwischen CHF 800 bis 1'000 monatlich (exkl. MwSt.). Bei hohen Stromverbrauch wird ein Unterzähler installiert und die Nebenkosten entsprechend reduziert.

Bedingungen

Nicht berücksichtigen können wir:

  • Betriebe als Autowerkstatt/-garage/-handel

  • Reines Lager für Logistik

Besonderes

  • Ebenertig

  • Grosser, überdachter Vorplatz

  • 7 grosse, hohe Tore erlauben eine optimale Ausnützung

  • Hohe Raumhöhe 7.5 m

  • Heizung vorbereitet (Ausbau möglich)

  • Umzäuntes Areal mit elek. Tor

  • Kran vorhanden 5t

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Kontakt

René Moser

+41326745578
+41326745578
Inseratenummer
4003499427
Objekt-Ref.
b9hl7.smugf

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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