Der Standort auf einen Blick | 2'890 m² Land | Industriezone | CHF 1'450'000 | Genehmigtes Projekt | Garage + Karosserie + Anbau + Wohnung | Direkter Zugang Route des Chaffeises

Ein genehmigtes Projekt, das handwerkliche Aktivität und Wohnung miteinander verbindet

Die an der Route des Chaffeises 1 in Belmont-sur-Lausanne gelegenen Parzellen Nr. 28 und 132 entwickeln eine Gesamtfläche von 2'890 m², davon ca. 959 m² in der Waldzone nach den im Projektplan enthaltenen Daten, also eine bestimmte Fläche von 1'931 m². Das genehmigte Projekt sieht die Umgestaltung des bestehenden Handwerkskomplexes in eine Garage und Karosserie vor, mit dem Bau eines Anbaus, gemäß den von einem Architekturbüro erstellten Plänen.

Das Programm erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Im Untergeschoss sind unter anderem eine Karosserie von 155 m², Vorbereitungsbereiche, ein Ofen, ein Lackierbereich, Lagerung, ein Technikraum, ein Waschraum sowie Dienstleistungsräume vorgesehen.

Im Erdgeschoss umfasst das Projekt eine Garage von 163,6 m², Materialflächen, ein Büro, ein Umkleideraum, eine Küche und einen Lagerraum von 50 m².

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von etwa 65 m², bestehend aus zwei Zimmern, einem Duschbad, einem Wohnzimmer mit Küche sowie einer Terrasse von 106 m². Das Projekt repräsentiert ein Gesamtbauvolumen von etwa 3'275 m³, bei einem maximal zulässigen Bauvolumen von 6'758,5 m³ nach den auf den Plänen angegebenen Berechnungen.

Zusätzlich wurde auch eine Studie für die Errichtung einer Autowaschanlage auf dem Gelände in Betracht gezogen. Diese Überlegung bezieht sich auf ein Konzept mit verschiedenen Waschanlagen und technischen Einrichtungen, jedoch wurde bislang keine Baugenehmigung für dieses zusätzliche Projekt beantragt.

Diese Konfiguration bietet somit eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer, der nach einem bereits genehmigten Gewerbestandort sucht, der Flächen für Aktivitäten, technische Räume, Anbauten und Wohnungen kombiniert, während er gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen unter Beachtung der erforderlichen Genehmigungen bewahrt.