• Multi-story industrial or commercial building complex with large windows, signage, and a fenced parking area.
  • Modern multi-story building with large glass windows and a mix of beige and brown facades, surrounded by other structures and parked cars.
  • Aerial view of a mixed urban area with residential buildings, a parking lot, and green spaces.
  • Aerial view of a town with a mix of residential and commercial buildings, surrounded by green spaces and trees, under a clear blue sky.
  • Modern multi-story building with beige facade, large windows, and flags on poles. Several cars are parked in front.
  • Modern office space with a reception desk, sofa, laptops, and a cabinet. The room features large windows and a tiled floor.
  • Modern living room with large windows offering a city view, featuring two grey sofas and a round glass coffee table.
  • Office space with a round meeting table, four chairs, a standing desk with a computer, and a floor lamp. Large windows provide natural light.
  • Industrial factory space with red flooring, large windows, and various machinery and equipment, including stacked red and white materials on pallets.

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1 / 10
Nutzfläche
4'800 m2
Miete /m2/Jahr
auf Anfrage

"Gewerbe-, Büro und Industrieobjekt an top Lage in Wabern"

Adresse

Grünaustrasse 22, 3084 Köniz

Wegzeit

  • 5 min.Station: Wabern

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    9 min.Amavita Apotheke Chly Wabern

  • Schule

    8 min.Sprachheilschule Wabern

  • Supermarkt

    4 min.Yas Shop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Weyerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
auf Anfrage

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Industrieobjekt
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
4800 m2
Grundstücksfläche:
3074 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

Viel Raum. Viele Möglichkeiten.

Die Grünaustrasse 22 in Wabern bei Bern bietet auf rund 4’810 m² Nettonutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenanforderungen.

Die Gewerbeliegenschaft verbindet Produktions- und Lagerflächen mit Büro- und Administrationsbereichen. Dadurch lassen sich verschiedene betriebliche Funktionen an einem Standort kombinieren. Denkbar sind sowohl grössere zusammenhängende Einheiten als auch flexible Teilflächen, abhängig von Nutzung, Ausbau und technischer Machbarkeit.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Rund 4’810 m² Nettonutzfläche

  • Flächen für Büro, Lager, Gewerbe und Produktion

  • Gesamtflächen wie auch Teilflächen denkbar

  • Raumhöhen überwiegend zwischen ca. 3 und 4 m

  • Hochregallager mit über 7 m Höhe

  • Hohe Bodentraglasten von bis zu 750–1’000 kg/m²

  • Warenlift mit 4’000 kg Traglast

  • Parkierung direkt bei der Liegenschaft

  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über klassische Gewerbenutzungen hinaus

Die Liegenschaft liegt in Wabern bei Bern und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr gut erreichbar. Bahnhof und Tram befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Die bestehende Gebäudestruktur ermöglicht klassische gewerbliche Nutzungen ebenso wie individuelle Kombinationen aus Büro, Lager und Produktion. Darüber hinaus sind je nach Nutzungskonzept auch weitere Nutzungen denkbar.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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Kontakt

Matthias Scheuerl

+41764468555
+41764468555
Inseratenummer
4003456469
Objekt-Ref.
kix8c.v0xy2

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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