Wohnen mit Ruhe, Sonne und Aussicht: Diese helle, möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Etagen. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit charmanten Details wie sichtbaren Deckenbalken.

Auf rund 45 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Zuhause mit viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und einladend. Die kompakte Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Plattenboden. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der rund 20 m² grosse Gartensitzplatz beziehungsweise die Terrasse. Die ruhige und sonnige Lage sowie der Blick ins Grüne schaffen einen attraktiven Aussenbereich für entspannte Stunden, gemütliche Mahlzeiten oder erholsame Momente. Gemäss den Objektdaten besteht zudem Seesicht.

Die Wohnung liegt in Walzenhausen an einer Hanglage und profitiert von einer guten Anbindung. Der Bahnhof Walzenhausen befindet sich rund 155 m entfernt. Von dort bestehen Verbindungen mit der Bergbahn nach Rheineck sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss St. Margrethen liegt rund 3.5 km entfernt, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein rund 5 km.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:

• Nettomiete: CHF 930
• Nebenkosten: CHF 100
• Bruttomiete: CHF 1'030

Der Bezug ist gemäss Verfügbarkeitsangabe ab 1. Dezember 2026 vorgesehen. Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die ein gepflegtes, ruhiges und sonniges Zuhause mit grosszügigem Aussenbereich in Walzenhausen suchen.