Zu vermieten auf sofort in der neuen Residenz Le Clos Cugnez in Mathod, wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 89 m², gelegen im 2. Stock eines neuen Gebäudes mit Aufzug.

Fertiggestellt im Jahr 2026 und angeboten als erste Vermietung, profitiert diese Wohnung von einer modernen Konzeption, sorgfältiger Ausführung und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet einen komfortablen Lebensraum in einer besonders ruhigen Wohngegend.

Das Apartment umfasst einen angenehmen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem Balkon.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt und über den Boden verteilt. Jedes Zimmer verfügt über sein eigenes Thermostat, das eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.

Ausstattung und Leistungen

• Neubau 2026

• Offene Küche mit Miele-Geräten von höchster Qualität

• Zwei Schlafzimmer mit Parkett

• Fliesen in der Küche, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer

• Bodenheizung mit Thermostat in jedem Zimmer

• Elektrische Rollläden und Videointercom

• Vorgesehener Platz im Apartment für eine Waschmaschine

• Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche

• Balkon

• Private Kellerabteil

• Fahrradabstellraum

• Aufzug

• Apartment und Gemeinschaftsbereiche zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

Ein externer Parkplatz ist optional verfügbar.

Dieser ist vorbereitet, um die spätere Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge zu ermöglichen.

Lage

Le Clos Cugnez befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Mathod, einem Dorf im Norden des Waadtlands, gelegen in der Ebene von Mujon, zwischen Yverdon-les-Bains und Orbe. Die Gemeinde verfügt unter anderem über Restaurants und mehrere kleine Geschäfte.

Eine Bushaltestelle ist etwa zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die CarPostal-Linien 680 und 682 bieten direkte Verbindungen nach Yverdon-les-Bains und Orbe.

Das Einkaufszentrum von Montagny-Chamard liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Yverdon-les-Bains etwa 10 Minuten und Orbe weniger als 10 Minuten. Der Zugang zur Autobahn A9 ist 5 Kilometer entfernt. Diese Zeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage variieren.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren zwischen der Landschaft, dem Jura und der Region um den Neuenburger See.

Mietbedingungen

Monatlicher Nettomietzins : CHF 2'050.–

Monatliche Nebenkosten : CHF 120.–

Mietzins inklusive Nebenkosten : CHF 2'170.–

Externer Parkplatz : CHF 90.– pro Monat

Gesamtkosten inklusive Nebenkosten und Parkplatz : CHF 2'260.– pro Monat

Mietkaution : 3 Monate

Verfügbarkeit : sofort