Zu vermieten auf kurzem Weg in der neuen Residenz Le Clos Cugnez à Mathod, wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 89 m², gelegen im 2. Stock eines neuen Gebäudes mit Aufzug.

Fertiggestellt im Jahr 2026 und angeboten als erste Vermietung, profitiert diese Unterkunft von einer modernen Konzeption, sorgfältiger Ausführung und hochwertigen Ausstattungen. Sie bietet einen komfortablen Lebensraum in einer besonders ruhigen Wohngegend.

Das Apartment umfasst einen angenehmen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, zwei Schlafzimmern, einem modernen Duschbad sowie einem Balkon.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt und über den Boden verteilt. Jedes Zimmer verfügt über sein eigenes Thermostat, das eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.

Ausstattungen und Leistungen

• Neubau 2026

• Offene Küche mit Miele-Geräten von hohem Standard

• Zwei Schlafzimmer mit Parkett

• Fliesen in der Küche, im Wohnzimmer und im Duschbad

• Bodenheizung mit Thermostat in jedem Zimmer

• Elektrische Rollläden und Video-Türklingel

• Vorgesehener Platz im Apartment für eine Waschmaschine

• Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche

• Balkon

• Private Kellerabteil

• Fahrradabstellraum

• Aufzug

• Apartment und Gemeinschaftsbereiche zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

Ein externer Parkplatz ist optional verfügbar.

Dieser ist vorbereitet, um eine spätere Installation einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge zu ermöglichen.

Lage

Le Clos Cugnez befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Mathod, einem Dorf im nördlichen Waadtland, gelegen in der Ebene des Mujon, zwischen Yverdon-les-Bains und Orbe. Die Gemeinde verfügt unter anderem über Restaurants und mehrere kleine Geschäfte.

Ein Bushaltestelle befindet sich etwa zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die CarPostal-Linien 680 und 682 gewährleisten direkte Verbindungen in Richtung Yverdon-les-Bains und Orbe.

Das Einkaufszentrum von Montagny-Chamard liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Yverdon-les-Bains etwa 10 Minuten und Orbe weniger als 10 Minuten. Der Zugang zur Autobahn A9 befindet sich 5 Kilometer entfernt. Diese Zeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage variieren.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren zwischen der Landschaft, dem Jura und der Region des Neuenburgersees.

Mietbedingungen

Monatlicher Nettomietzins : CHF 2'050.–

Monatliche Nebenkosten : CHF 120.–

Mietzins inklusive Nebenkosten : CHF 2'170.–

Externer Parkplatz : CHF 90.– pro Monat

Gesamtkosten inklusive Nebenkosten und Parkplatz : CHF 2'260.– pro Monat

Mietkaution : 3 Monate

Verfügbarkeit : sofort