Gewerberäume für Praxis/Büro/Gewerbedomizil in gepflegtem Wohnhaus:

1 Studio mit Küche & WC & 2 Räume im Nebengebäude mit Gartensitzplatz (50-60m2) & 2 Parkplätzen

Standort: 6373 Ennetbürgen an bester Hanglage mit Aussicht (NW)

Verfügbar ab: 1.10.2026

Beschreibung: Suchen Sie den idealen und steuergünstigen Standort für Ihr ruhiges Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen oder Ihr Treuhand-/IT-Büro? In Ennetbürgen vermieten wir ein vielseitig nutzbares Raumkonzept in einem charmanten Umfeld, gepflegtem Wohnhaus, ruhigem Quartier an bester Hanglage mit einmaliger Aussicht auf See und Berge.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für: Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Treuhand-, Beratungs- oder Architekturunternehmen, Office oder stille Gewerbenutzung, Holding-, Verwaltungs- oder Sitzgesellschaften.

Die Büroräume verfügen über helle Parkettböden. Bei Bedarf kann ein Kellerabteil im EG dazu gemietet werden. Die Räume sind via Treppe zugänglich und nur zusammen zu mieten.

Das Objekt überzeugt durch seine getrennte Aufteilung:

• Bereich 1 (unten): separates Studio (ca. 20m2) mit integrierter kleiner Küche, eigenem Bad (Dusche/WC) und direktem Zugang zum Gartensitzplatz.

• Bereich 2 (Nebengebäude Wohnhaus 1. Stock): Zwei separate, ruhige Räume (ca. 10m2 /12m2 im 1. OG mit einem weiteren WC/Bad zur Mitbenutzung.

• Zwischenbereich: grosse Garderobe mit Stauraum gehört dazu

• Aussenbereich: 2 gedeckte Parkplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung

• Zusätzlich: Bei Bedarf kann ein Kellerabteil im EG dazu gemietet werden

Ihre Vorteile:

• Beste Lage in Ennetbürgen mit Gartensitzplatz und Aussicht

• Steuergünstiger Firmenstandort

• Zu Fuss: 5 Min zum Einkaufen / 10 Min. zum See / 5 Min mit dem Auto zur Autobahn

• Flexible Nutzung der 3 Räume durch zwei separate Eingänge und zwei WC, Küche und Garten.

Ideal für stilles Gewerbe, das Wert auf ein repräsentatives und ruhiges Arbeitsumfeld legt. Der Standort eignet sich aufgrund der zentralen Lage in der Zentralschweiz auch für Unternehmen mit Fokus auf eine diskrete und steuerlich attraktive Holding- oder Verwaltungslösung.

Die Räume sind aktuell vermietet und können ab Ende September 2026 besichtigt und ab 1. Oktober 2026 bezogen werden. Die Pläne entsprechen dem ungefähren Grundriss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details.