Prächtige mediterrane Villa mit Pool und großem Garten.

Eine Immobilie von etwa 2'600 m², eingebettet in die Natur, mit privatem Pool, großen Gärten, Terrassen und geräumigen Räumen, in einer Umgebung von besonderer Ruhe und Privatsphäre.

Im Grünen und in einer ruhigen Lage gelegen, zeichnet sich diese große Villa mit 7,5 Zimmern und etwa 250 m² Nutzfläche (Bodenfläche) durch ihren authentischen Charakter, die Architektur aus Stein und Holz und vor allem durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Innen- und Außenräumen aus.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von etwa 2'600 m², das in Gärten, Terrassen und intimeren Bereichen unterteilt ist, die es ermöglichen, das Haus und die Außenbereiche auf unterschiedliche Weise das ganze Jahr über zu nutzen.

Das Herzstück der Immobilie ist der große Garten von etwa 700 m² mit privatem Pool von 8×6 Metern, umgeben von alten Bäumen, Palmen und Vegetation, die einen hohen Grad an Privatsphäre gewährleisten. Hinzu kommen ein zweiter ebener Garten von etwa 80 m² und drei weitere Terrassenbereiche von etwa 60, 60 und 30 m², ideal für die Einrichtung verschiedener Essbereiche, Lounges, Spiel- oder Ruhebereiche.

Die Außenbereiche werden durch ein charakteristisches Grottino von etwa 30 m² mit Kamin ergänzt, einen unabhängigen und geselligen Raum, der besonders angenehm für Abendessen und gemeinsame Momente auch in den kühleren Jahreszeiten ist.

Die Innenräume bewahren eine warme und persönliche Note, geprägt von Stein- und Holzböden, sichtbaren Balken und zahlreichen architektonischen Elementen, die dem Haus eine gut erkennbare Identität verleihen. Die fünf Schlafzimmer, die zahlreichen Sanitärbereiche und die Großzügigkeit der Räume machen die Villa besonders geeignet für eine große Familie, für diejenigen, die oft Gäste empfangen, oder für diejenigen, die separate Räume für Studien- und Home-Office-Zwecke wünschen.

Raumverteilung:

Obergeschoss:
Eingangshalle, Küche, Esszimmer, TV-Raum, Veranda und Außenterrasse.
Ein Hauptschlafzimmer von 30 m² + private Terrasse mit Seeblick, Bad en suite mit Whirlpool, Dusche und Sauna. Auf demselben Geschoss befinden sich ein Schlafzimmer von 15 m², ein Bad mit Dusche, Eingangshalle mit großen, tiefen Einbauschränken.

Untergeschoss:
Ein großes Schlafzimmer von 27 m² mit Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse/Garten, zwei weitere Schlafzimmer von 15 m², beide mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, eine Waschküche mit Dusche, ein WC und ein Keller.

Garagen:
Die Immobilie verfügt über drei große Garagen sowie über Außenbereiche für den Zugang und einen großen Parkplatz, auf dem weitere Autos abgestellt werden können.

Außenbereiche:
Gesamtgrundstück von etwa 2'600 m², ein erster großer Garten von etwa 700 m² mit Pool 8×6 m, 2 Umkleidekabinen und einem verfügbaren Bereich, ein zweiter ebener Garten von etwa 80 m², drei Terrassenbereiche von etwa 60, 60 und 30 m² und ein Grottino mit Kamin von etwa 30 m². Die Immobilie wird durch verschiedene große Bereiche auf mehreren Ebenen mit Obstbäumen vervollständigt.

Mehr als eine einfache Villa mit Garten bietet die Immobilie eine wahre Abfolge von Innen- und Außenbereichen: von dem im Grünen gelegenen Pool zu den Terrassen, vom ebenen Garten zum Grottino mit Kamin, bis hin zu den abgelegeneren Bereichen, die um das Haus herum verteilt sind.

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die nach Raum, Unabhängigkeit und Privatsphäre suchen, mit dem zusätzlichen Wert einer großen und vielfältigen Immobilie, die in der Lage ist, Atmosphären und Nutzungsmöglichkeiten zu bieten, die in neueren Bauten nur schwer zu finden sind.

Die Gartenpflege ist im Netto-Mietpreis von 3'850 CHF/Monat inbegriffen.

Die Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.