Kurzer Arbeitsweg, mehr Zeit für das Leben: Vom Hauseingang sind es ca. 417 m beziehungsweise rund 5 Gehminuten bis zum Bahnhof Effretikon. Mit den fünf S-Bahn-Linien S3, S7, S8, S19 und S24 erreichen Sie Zürich HB ohne Umsteigen in 16 Minuten, Zürich Stadelhofen in 13 Minuten und Zürich Oerlikon in 10 Minuten. Der Flughafen Zürich ist mit der S24 in 9 Minuten erreichbar, Winterthur in 7-8 Minuten. Mehrere Direktverbindungen pro Stunde Richtung Zürich und das Nachtnetz am Wochenende machen den Arbeitsweg kurz und planbar. Von der Wohnungstür bis ins Zürcher Zentrum sind es rund 25 Minuten - ohne Stau, Parkplatzsuche und Umsteigen.

Platz, Licht und Ruhe auf 88.8 m²: Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss wird erstmals vermietet und ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Eine Raumhöhe von 2.68 m, grosse Fensterflächen und der 14.1 m² grosse Balkon schaffen ein helles und angenehmes Zuhause. Die Küche und der Essbereich bieten auf 21.4 m² viel Raum für den Alltag. Das separate Wohnzimmer umfasst 17.9 m². Die beiden Zimmer mit 17.1 m² und 15.2 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das 17.1 m² grosse Zimmer mit Tageslicht und Ruhelage eignet sich besonders gut als Homeoffice für die Tage ohne Pendeln.

Durchdachter Neubaukomfort: Der Neubau aus dem Jahr 2025 verbindet klare Gestaltung mit praktischer Ausstattung. Dazu gehören grossformatige Plattenböden, eine moderne Küche, ein Bad mit Walk-in-Dusche, eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein Lift ab dem Hauseingang bis zur Wohnung. Im Reduit stehen ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Auch ein Geschirrspüler gehört zur Ausstattung.

Lage und Mobilität:

• Bahnhof Effretikon ca. 417 m, rund 5 Gehminuten ab Hauseingang
• Zürich HB 16 Min., Zürich Stadelhofen 13 Min. und Zürich Oerlikon 10 Min., jeweils ohne Umsteigen
• Flughafen Zürich 9 Min. mit der S24, Winterthur 7-8 Min.
• Autobahnanschluss A1 Effretikon ca. 1.2 km
• Tiefgaragenplatz optional für CHF 150.- pro Monat

Mietkonditionen: Nettomiete CHF 2'580.- zuzüglich Nebenkosten von CHF 200.-, Bruttomiete CHF 2'780.- pro Monat. Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Eine Wohnung für alle, die täglich schnell nach Zürich gelangen und gleichzeitig grosszügiger, ruhiger und mit Balkon wohnen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie den kurzen Weg vom Bahnhof bis nach Hause.