"Einladendes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Muralto"

Muralto - zur Miete steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der Via Orselina 16 in Muralto, nur zwei Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Das auf 3 Etagen verteilte Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und bewahrt seinen ursprünglichen rustikalen Stil, während es gleichzeitig den Komfort für ein serenes und qualitatives Familienleben bietet.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

im Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, originale Weinkeller mit Kiesboden, Garage mit automatischem Tor, Heizraum (Wärmepumpe) und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

im 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon eines mit großem Einbauschrank und Balkon), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC

im 2. Dachgeschoss: moderne Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon mit herrlicher Aussicht
Verarbeitung und Anlagen: die Böden sind mit Fliesen/Teppichboden ausgelegt, die Fenster wurden kürzlich ersetzt, ebenso wie die Jalousien und die Küche. Heizanlage: Wärmepumpe.

Lage und Umgebung: das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, die leicht mit dem Auto, dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof und die Piazza Grande in Locarno sind 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt.

Die monatliche Miete beträgt CHF 2'400.00 + CHF 150.00 (Pauschale für Nebenkosten). Der Mieter trägt direkt die Kosten für den von der Wärmepumpe verbrauchten Strom. Die Mietkaution beträgt drei Monatsmieten (CHF 7'650.00) und sollte bevorzugt auf ein Bankkonto eingezahlt werden.

Im Mietpreis inbegriffen ist die Möglichkeit, zwei Autos abzustellen (eines innerhalb, eines außerhalb). Ein eventuelles zusätzliches Parkplatzangebot ist gegen Entgelt (CHF 100.00) verfügbar.

Derzeit werden im Apartment einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Apartment wird voraussichtlich Anfang Oktober 2026 verfügbar sein.