Das Objekt befindet sich in einem dynamischen Viertel und profitiert von einer strategischen geografischen Lage, direkt an den wichtigsten Achsen der Stadt. Diese Lage ist ein großer Vorteil für Investoren, dank ihrer konstanten Attraktivität und ihrem Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht.

Die Umgebung bietet eine unmittelbare Nähe zu den Geschäftsvierteln und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Fribourg entfernt, was eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Umgebung verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Nahversorgungseinrichtungen sowie Grünflächen, Elemente, die von Mietern besonders gesucht werden und zur Stabilität der Mieteinnahmen beitragen.

















LAGE

zwei Schritte
- Bushaltestelle, Schulen, Orientierungszentrum, Colleges, UNI, Architekturschule, Soziokulturelles Zentrum, Post, Bank,
Apotheke, Spielplatz / Park, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei

6-7 Minuten zu Fuß
- Stadtzentrum, Einkaufszentren, Bahnhof CFF

7-9 Minuten mit dem Auto
- Autobahnauffahrt A12



WOHNUNGSVERTEILUNG

Eingangsbereich ca. 8,00 m²

Abgeschlossene Wohnküche ca. 13,00 m², mit:
- 4 Cerankochfeldern
- Ablufthaube
- Hochbackofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank

Wohnzimmer ca. 25,00 m² mit Ausgang zum Balkon

Zimmer 1 ca. 17,50 m²

Zimmer 2 ca. 12,00 m² mit Ausgang zum Balkon

Abstellraum ca. 4,00 m²

Badezimmer ca. 7,00 m² mit Badewanne, Waschbecken, Apotheke, WC, Waschmaschine und Trockner

Balkon



MIETDOSSIER
Dieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben, die es enthält, werden sorgfältig überprüft, sind jedoch unverbindlich und vorbehaltlich einer Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit.

Die Pläne, Fotos und anderen visuellen Elemente werden lediglich als Hinweis und nicht verbindlich bereitgestellt. Da die Wohnung derzeit umgebaut und ausgestattet wird, können bestimmte Merkmale, Anordnungen, Ausführungen oder Ausstattungen von denen abweichen, die dargestellt werden. Der endgültige Zustand des Objekts kann somit von den veröffentlichten Dokumenten und Visualisierungen abweichen 0264 35 137 712 053 37 612 e3. Nur der Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt ihrer Bereitstellung ist maßgebend.