Das Objekt befindet sich in einem dynamischen Viertel und profitiert von einer strategischen geografischen Lage, direkt an den wichtigsten Verkehrswegen der Stadt. Diese Lage ist ein großer Vorteil für Investoren, da sie eine konstante Attraktivität und ein hohes Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung bietet.

Die Umgebung bietet eine unmittelbare Nähe zu den Geschäftsvierteln und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Fribourg entfernt, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und eine excellenten Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Umgebung verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Nahversorgungseinrichtungen sowie Grünflächen, die von Mietern besonders gesucht werden und zur Stabilität der Mieteinnahmen beitragen.

















LAGE

zwei Schritte entfernt
- Bushaltestelle, Schulen, Orientierungszentrum, Colleges, UNI, Architekturschule, Soziokulturelles Zentrum, Post, Bank,
Apotheke, Spielplatz / Park, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei

6-7 Minuten zu Fuß
- Stadtzentrum, Einkaufszentren, Bahnhof CFF

7-9 Minuten mit dem Auto
- Autobahnanschluss A12



WOHNUNGSVERTEILUNG

Eingangsbereich ca. 8,00 m²

Abgeschlossene Küche ca. 13,00 m², mit:
- 4 Cerankochfeldern
- Abluftventilator
- Hochbett
- Geschirrspüler
- Kühlschrank

Wohnzimmer ca. 25,00 m² mit Ausgang zum Balkon

Zimmer 1 ca. 17,50 m²

Zimmer 2 ca. 12,00 m² mit Ausgang zum Balkon

Abstellraum ca. 4,00 m²

Badezimmer ca. 7,00 m² mit Badewanne, Waschbecken, Apotheke, WC, Waschmaschine und Trockner

Balkon



MIETVERTRAG
Dieses Dokument ist kein verbindlicher Vertrag. Die Angaben sind sorgfältig geprüft, aber ohne Gewähr und vorbehaltlich einer Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit.

Die Pläne, Fotos und anderen visuellen Elemente werden als Hinweis und nicht als verbindlich bereitgestellt. Da die Wohnung derzeit umgebaut und renoviert wird, können einige Merkmale, Anordnungen, Ausführungen oder Ausstattungen von denen abweichen, die dargestellt werden. Der endgültige Zustand des Objekts kann somit von den veröffentlichten Dokumenten und visuellen Elementen abweichen 0124 53 07 712 046 37 612 e3. Nur der Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt ihrer Bereitstellung ist maßgebend.