• Open-plan unfurnished space with white walls, black floor, white shelving units, and a staircase leading to an upper level.
  • A multi-story building with a cream-colored facade, arched windows, and decorative roofline. The building has a number "69" displayed on the front.
  • Modern, minimalist interior with a staircase leading upwards, white walls, grey cabinets, and a black floor. No furniture or personal items are present.
  • Empty room with white walls, black floor, and a red and white reception desk against one wall. Windows on the far side provide natural light.
  • Modern, open-plan unfurnished room with white walls, black flooring, and a red accent wall. Features include built-in white shelving units, a grey staircase, and pendant lighting.

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Nutzfläche
60 m2
Miete
CHF 1'150.–

"Co-Mieter gesucht für Atelier-Hälfte, zentral gelegen"

Adresse

Bruggerstrasse 69, 5400 Baden

Wegzeit

  • 8 min.Station: Baden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Berufsfachschule BerufsBildungBaden

  • Apotheke

    7 min.Coop Vitality

  • Supermarkt

    7 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Bruggerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 1'000.–
Nebenkosten:
CHF 150.–
Miete:
CHF 1'150.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.09.2026
Objekttyp:
Büro
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
60 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018
Baujahr:
1910

Dokumente (1)

Beschreibung

Vermietung ab 1.9.2026 oder nach Vereinbarung.

Sie nutzen das Atelier gemeinsam mit dem aktuellen Mieter, einem Architekturbüro. Die Aufteilung der Flächen kann verhandelt werden. Eine bauliche Abtrennung ist nicht vorgesehen.

Das Atelier liegt zentral im ABB-Areal, 8 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, auf der lärmabgewandten Seite der Bruggerstrasse und umfasst total 120 m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss sind es 80 m2 mit Raumhöhen von 2.50 bis 5.00 m, auf der Galerie 40 m2 mit 2.30 m Raumhöhe.

Das Atelier ist Teil eines Wohn- und Gewerbehauses mit vielfältiger Nutzung. Es ist als Büro ausgebaut mit Empfangstheke, weiteren Schrankfronten, Teeküche und WC. Die Galerie ist mit 2 grossflächigen Oblichtern zusätzlich belichtet.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig und schwellenlos erreichbar. Der baumbestandene, rückseitige Aussenraum kann mitbenützt werden.

Ihre Fragen beantworten gerne Christian Müller (Vermieter) oder Alexander Marty (Co-Mieter).

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexander Marty (Co-Mieter)

+41797157557
+41797157557

Kontakt

Christian Müller (Vermieter)

+41786908363
+41786908363
Inseratenummer
4003370029
Objekt-Ref.
h3960.t85j6

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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