• Open-plan unfurnished space with white walls, black floor, white shelving units, and a staircase leading to an upper level.
  • A multi-story building with a cream-colored facade, arched windows, and decorative roofline. The building has a number "69" displayed on the front.
  • Modern, minimalist interior with a staircase leading upwards, white walls, grey cabinets, and a black floor. No furniture or personal items are present.
  • Empty room with white walls, black floor, and a red and white reception desk against one wall. Windows on the far side provide natural light.
  • Modern, open-plan unfurnished room with white walls, black flooring, and a red accent wall. Features include built-in white shelving units, a grey staircase, and pendant lighting.

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Surface utile
60 m2
Loyer
CHF 1'150.–

"Colocataire recherché pour moitié d'atelier, situé au centre"

Adresse

Bruggerstrasse 69, 5400 Baden

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Baden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Berufsfachschule BerufsBildungBaden

  • Pharmacie

    7 min.Coop Vitality

  • Supermarché

    7 min.Coop

  • Transports publics

    2 min.Bruggerstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 1'000.–
Charges:
CHF 150.–
Loyer:
CHF 1'150.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Bureau
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Surface utile:
60 m2
Dernière rénovation:
2018
Année de construction:
1910

Document (1)

Description

Location à partir du 1.9.2026 ou sur accord.

Vous utiliserez l'atelier en commun avec le locataire actuel, un bureau d'architecture. La répartition des espaces peut être négociée. Une séparation structurelle n'est pas prévue.

L'atelier est situé au centre de la zone ABB, à 8 minutes à pied de la gare, sur le côté calme de la Bruggerstrasse et comprend au total 120 m2 d'espace utilisable. Au rez-de-chaussée, il y a 80 m2 avec des hauteurs de plafond de 2,50 à 5,00 m, et sur la galerie, 40 m2 avec une hauteur de plafond de 2,30 m.

L'atelier fait partie d'un bâtiment d'habitation et commercial à usage divers. Il est équipé comme un bureau avec un guichet d'accueil, des fronts de placard supplémentaires, une cuisine de thé et des toilettes. La galerie est éclairée en plus par 2 grandes lucarnes.

Le rez-de-chaussée est accessible sans marches et est à niveau avec les environs. L'espace extérieur arboré, situé à l'arrière, peut être utilisé en commun.

Christian Müller (propriétaire) ou Alexander Marty (colocataire) se feront un plaisir de répondre à vos questions.

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Visite

Contact pour visite

Alexander Marty (Co-Mieter)

+41797157557
+41797157557

Contact

Christian Müller (Vermieter)

+41786908363
+41786908363
No. d'annonce
4003370029
Réf. de l'objet
h3960.t85j6

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Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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