Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Dübendorf (8600). Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 86 m² + 10 m² Balkon und ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Minergie-Zertifizierung: Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen auf modernstem Standard.

• Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Aussenbereich.

• Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken.

• Parkplatz & Garage: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort (Kosten: 170 CHF pro Monat)

• Waschturm in der Wohnung: Praktischer Komfort im Alltag.

• Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.

• Lüftung: Lüftung ist in jedem Zimmer vorhanden.

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer zentralen, ruhigen Umgebung – verschiedene Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht & trotzdem einer angenehm kühlen Wohnung, dank der modernen Bauweise. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Denner – nur 1 Minute zu Fuss erreichbar

• Mehrere Restaurant - nur 1-3 Minuten zu Fuss erreichbar

• Coop, Migros & Medbase Apotheke – nur 5 Minute zu Fuss erreichbar

• Bushaltestelle City Center – in nur 2 Minuten zu Fuss

• Primarschule Dorf – ideal für Familien, nur 4 Minuten zu Fuss

Ausstattung:

• Minergie-Bauweise

• Kontrollierte Lüftung in jedem Zimmer

• Bodenheizung

• Bodentiefe Fenster, sehr helle Räume

• Balkon mit offener Aussicht

• Aufzug bis in die Etage

• Eigener Waschturm in der Wohnung

• Geschirrspüler

• Kellerabteil

• Spielplätze und Grillplatz auf dem Areal

• Tiefgaragenplatz zusätzlich mietbar

Wichtiger Hinweis: Die letzten 2 Bilder sind noch vom Erstbezug (2024). Die Baustellen, die man dort aus dem Fenster sieht, sind nicht mehr da. Dort befindet sich nun ein Spielplatz und Sitzgelegenheiten für die Anwohner. Im Umkreis ist keine Baustelle.

Diese moderne Neubauwohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.