Moderne Gewerbefläche mit 5,5 / 6,0 m Raumhöhe an bester Lage in Salmsach, Teilflächen möglich

An der Arbonerstrasse 21 in 8599 Salmsach erwartet Sie eine attraktive und grosszügige Gewerbefläche in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine beeindruckende Raumhöhe von 5,5 Metern sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in der attraktiven Bodenseeregion des Kantons Thurgau.

Eckdaten

• Nutzfläche: 270 m²

• Lage: Erdgeschoss

• Baujahr: 2022

• Raumhöhe: 5,5 Meter

• Einheiten: 2

• Barrierefrei: Rollstuhlgängig

• Starkstromanschluss: Vorhanden

• Parkierung: Parkplätze sowie Garage vorhanden

• Verfügbar ab: 1. Oktober 2026

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die grosszügige Gewerbefläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, unter anderem:

• Detailhandel oder Verkaufsfläche

• Showroom

• Büro

• Atelier oder Studio

• Praxis

• Werkstatt oder Produktionsbetrieb

• Dienstleistungsbetrieb

• Ausstellungsfläche

Dank der aussergewöhnlichen Raumhöhe von 5,5 Metern sowie dem vorhandenen Starkstromanschluss eignet sich die Fläche auch hervorragend für gewerbliche oder produktionsnahe Nutzungen.

Attraktive Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer gut erreichbaren und sonnigen Lage in Salmsach. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Umfeld und Nähe zum Bodensee.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

• Bushaltestelle Seestrasse – ca. 4 Minuten

• Volg – ca. 5 Minuten

• Schulhaus Bergli – ca. 12 Minuten

• Bahnhof sowie den Bodensee – in unmittelbarer Nähe

• Autobahnanschluss Arbon Süd (Frasnacht) – in wenigen Fahrminuten erreichbar und mit optimaler Anbindung an die A23 sowie an die Regionen St. Gallen, Romanshorn und Kreuzlingen.

Die ruhige Umgebung sorgt auch in den Abend- und Nachtstunden für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Neubau aus dem Jahr 2022

• 270 m² moderne Gewerbefläche

• Beeindruckende Raumhöhe von 5,5 Metern

• Vorhandener Starkstromanschluss

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

• Barrierefreier Zugang

• Parkplätze und Garage vorhanden

• Hervorragende Erreichbarkeit

• Bahnhof und Bodensee in unmittelbarer Nähe

• Autobahnanschluss Arbon Süd (Frasnacht) in wenigen Fahrminuten

• Bezug ab 1. Oktober 2026

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, repräsentative Gewerbefläche in einer der attraktivsten Regionen des Kantons Thurgau. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.