In einem umfassend renovierten und energetisch modernisierten 3-Familienhaus in Heimberg vermieten wir eine gemütliche und individuell ausgebaute 2.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, die einen eigenen Aussenbereich, praktische Parkmöglichkeiten und ein Zuhause mit besonderem Charakter schätzt.

Das bietet die Wohnung

• ca. 62 m² Wohnfläche

• 2.5 Zimmer

• angenehme Raumhöhe von 2.52 m

• Bodenheizung in der gesamten Wohnung

• eigener Pelletofen

• kürzlich frisch gestrichen

• Schlafzimmer mit Vinylboden in Eichenoptik

• Wohn- und Küchenbereich mit modernem, geöltem Betonboden

• zwei Küchenzeilen, davon eine kürzlich renoviert

• neuerer freistehender Kühlschrank mit grossem Gefrierfach

• Geschirrspüler

• eigene Waschmaschine

• Badezimmer mit Badewanne und mechanischer Lüftung

Eigener Vorplatz mit Platz für zwei Autos

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger privater Vorplatz direkt beim Wohnungseingang.

Auf dem Vorplatz können zwei Autos hintereinander abgestellt werden. Die Parkmöglichkeit ist bereits im Mietpreis enthalten; es fallen keine zusätzlichen Parkplatzkosten an.

Der Vorplatz mit Verbundsteinbelag wird von der Mietpartei selbst sauber gehalten und gepflegt.

Ein Pflanzentrog gehört ebenfalls zum Aussenbereich und wird von der Mietpartei gepflegt.

Kleine zusätzliche Abstellmöglichkeit

Zur Wohnung gehört ein kleiner, unbeheizter Schopf. Dieser eignet sich beispielsweise zum Abstellen von einem Fahrrad oder einzelnen Gegenständen.

Ein separater Keller oder Estrich ist nicht vorhanden.

Energieeffizient modernisiertes Haus

Das Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und verfügt über:

• Erdwärmepumpe

• thermische Sonnenkollektoren

• Photovoltaikanlage

• zentralen Kombispeicher

• sehr gute Wärmedämmung

Die Wohnung wird vollständig über Bodenheizung beheizt.

Gut zu wissen

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und teilweise im Erdreich. Dadurch verfügt der hintere Bereich über weniger Tageslicht als eine klassische Geschosswohnung.

Aufgrund der Bauweise des älteren Hauses können Geräusche aus der darüberliegenden Wohnung teilweise hörbar sein.

Der zentrale Technikraum des 3-Familienhauses befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Für notwendige Wartungsarbeiten muss dieser nach vorheriger Absprache zugänglich sein. In technischen Notfällen muss kurzfristiger Zugang möglich sein.

Mietkonditionen

Nettomietzins: CHF 1’160.– pro Monat

Pauschalnebenkosten: CHF 140.– pro Monat

(In den Pauschalnebenkosten ist derzeit auch der private Stromverbrauch pauschal enthalten. Smartmeter-Einbau folgt, dann effektive Abrechnung.)

Gesamtmietzins: CHF 1’300.– pro Monat

Interesse?

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, die einen eigenen Aussenbereich, Parkmöglichkeiten und die Vorzüge eines kleinen 3-Familienhauses schätzt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.