Im Herzen von Genf, nur wenige Schritte von den Ufern des Sees, dem Bahnhof Cornavin und den wichtigsten Finanzinstituten entfernt, befinden sich diese außergewöhnlichen Büros mit etwa 160 m² auf der 1. Etage eines eleganten, mit Aufzug erschlossenen Gebäudes.
Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit besonderer Aufmerksamkeit für Materialien, Beleuchtung und Innenausstattung, bieten sie eine raffinierte, vertrauliche und perfekt auf eine Gesellschaft zugeschnittene Arbeitsumgebung, die eine repräsentative Adresse in der Innenstadt sucht.
Die Distribution, sowohl elegant als auch funktional, ermöglicht die Unterbringung von Direktionssräumen, unabhängigen Arbeitsplätzen sowie eines großen Konferenzraums.

Distribution

Die Räumlichkeiten umfassen:

- Ein großzügiger Empfangs- und Rezeptionsbereich von etwa 38 m², der auch mehrere Arbeitsplätze aufnehmen kann
- Drei separate Büros mit etwa 22 m², 26 m² und 26 m²
- Ein großer Konferenzraum von etwa 27 m²
- Eine voll ausgestattete und eingerichtete Küche
- Zwei separate Toiletten
- Ein dedizierter IT-Bereich
- Viele maßgefertigte, eingebaute Schränke und Regale

Besonders sorgfältig gestaltete Ausstattung

Die Büros profitieren von zahlreichen, speziell entwickelten Elementen, um einen optimalen Komfort zu bieten:

- In die Büros, Flure und den Konferenzraum integrierte Schränke
- Hochregale, die eine diskrete und effiziente Organisation von Akten und Archiven ermöglichen
- Voll ausgestattete Küche mit integrierten Möbeln, Arbeitsplatte, Spüle und Elektrogeräten
- Architektonische Beleuchtung und spezifische Beleuchtung des Konferenzraums
- Zeitgemäße Bodenbeläge und Ausstattung
- Schöne natürliche Beleuchtung dank der zahlreichen Fenster
- Eine Distribution, die eine hervorragende Trennung zwischen Empfang, Arbeitsbereichen und Konferenzraum ermöglicht

Erfrischung der Räumlichkeiten

Alle Räume sind mit einem an das Genilac-Netz der Services industriels de Genève (SIG) angeschlossenen Kühlsystem ausgestattet.
Diese Lösung, die den geltenden Anforderungen entspricht, ermöglicht es, während der Sommermonate ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten, ohne auf eine herkömmliche Klimaanlage zurückgreifen zu müssen.

Eine repräsentative Adresse

Die Büros befinden sich in einem der begehrtesten Viertel im Zentrum von Genf und bieten eine besonders privilegierte Umgebung:

- Bahnhof Cornavin in wenigen Minuten erreichbar
- Unmittelbare Nähe zum See
- Finanzinstitute in der Nähe
- Viele Hotels, Restaurants und Geschäfte
- Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Schneller Zugang zum Flughafen und zu internationalen Organisationen

Eine ideale Adresse für eine Verwaltungsgesellschaft, ein Family Office, eine Anwaltskanzlei, eine Privatbank, ein Beratungsbüro oder jede andere Tätigkeit, die repräsentative und elegante Räumlichkeiten sucht.

Mietbedingungen

Monatliche Miete: CHF 10'500.
Monatliche Nebenkosten: CHF 665.
Verfügbarkeit: 1. Januar 2027
Unmöblierte Miete

Besichtigungen und Informationen

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, laden wir Sie ein, uns telefonisch unter +41 22 312 13 35 oder per E-Mail an location@fm-management.ch zu kontaktieren.
Wir bitten Sie, Ihre Telefonnummer und Ihre Verfügbarkeit anzugeben. Die Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert.

Mietverfahren

Nach der Besichtigung, im Falle eines Interesses, laden wir Sie ein, das Formular "Mietanfrage für Gewerberaum" herunterzuladen, das unter dem Reiter "Formulare" auf unserer Website verfügbar ist:
www.fm-management.ch
Das vollständig ausgefüllte Formular, zusammen mit seinen Anlagen, muss dann an folgende Adresse gesendet werden:
location@fm-management.ch