Splendides Haus mit 5,5 Zimmern in der Via C. Maderno 44a in Mendrisio, im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Wohnfläche von 180 m², die sich über 4 Etagen erstreckt, bietet diese sehr charakteristische Immobilie mit sichtbaren Innenwänden aus Stein im Wohnzimmer viel Platz und eine einzigartige Atmosphäre, ideal für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Holzfeuerplatz: Ein in die Wand integrierter Kamin mit sichtbaren Steinwänden und gefliestem Boden verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter.

• Garage und Parkplatz: Das Gebäude verfügt über einen praktischen Garageneingang, der Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihre Fahrzeuge bietet und einen externen Parkplatz, der im Mietpreis enthalten ist.

• Unabhängiger Eingang: Der unabhängige Eingang bietet vollkommene Freiheit.

• Haustiere erlaubt: Das Haus ist auch für Familien mit kleinen Haustieren geeignet.

• Waschmaschine inklusive: Ausgestattet mit einer Waschmaschine für maximalen täglichen Komfort.

• Kinderfreundlich: Großzügige Räume und eine ruhige Umgebung machen es perfekt für Familien mit Kindern.

• Garten: Das Haus verfügt auch über einen schönen, unabhängigen Garten.

Ausrichtung und Umgebung: Das Haus genießt eine optimale sonnige Ausrichtung im Sommer und eine gute Helligkeit auch im Winter. Für das nächste Jahr ist die Investition in ein Photovoltaiksystem geplant, das den Strom sauber und wirtschaftlich versorgt.

Die Umgebung ist ruhig, ideal für diejenigen, die in Serenität leben möchten.

Lage und Dienstleistungen: Die Immobilie befindet sich in einer strategischen und gut bedienten Lage:

• Supermarkt Aldi nur 10 Minuten zu Fuß

• Bushaltestelle Mendrisio nur 5 Minuten zu Fuß

• Apotheke nur 10 Minuten zu Fuß

• Bahnhof Mendrisio San Martino nur 10 Minuten zu Fuß

Verfügbar ab 1. Januar 2027, mit Möglichkeit einer vorzeitigen Übernahme.