Es gibt Orte, die sofort das Verlangen wecken, sich dort niederzulassen. Épalinges gehört dazu. Auf den Höhen von Lausanne gelegen, bietet dieses bewahrte Dorf eine seltene Lebensumgebung: die Luft ist frischer, Grünflächen sind allgegenwärtig und doch bleibt die Dynamik der Stadt in Reichweite. Ein wahrer Atemzug, ohne je von dem Wesentlichen entfernt zu sein.

In diesem Rahmen ist das Programm Coeur du Village angesiedelt, eine Wohnanlage von hohem Standard und modernem Design aus Holz, die eine starke Identität pflegt: warme Architektur, Solardach, sorgfältig gestaltete Außenbereiche. Und für diejenigen, die das "Viertelleben" mögen, beherbergt die Wohnanlage sogar ihr eigenes Café, das Ty Polny - der ideale Ort, um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen oder am Abend mit einem Glas bei den Nachbarn zu verbringen. Ein wahrer Vorteil, der selten in einer Wohnanlage dieser Größe gefunden wird.

Die Wohnung selbst, im 1. Stock gelegen, atmet Serenität. Bereits beim Eingang verteilt ein langer Flur Räume, die für den Alltag gedacht sind: Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Büro dienen können. Und natürlich eine voll ausgestattete offene Küche - ein wahrer Genuss, um zu kochen und zu empfangen. Aber die eigentliche Visitenkarte dieser Unterkunft ist ihr sonnendurchfluteter Wohnbereich dank der großen Schiebetüren, die sich buchstäblich öffnen, um auf einen schönen Südbalkon mit atemberaubendem Blick auf die Alpen und den Genfersee zu führen. Man kann sich leicht vorstellen, wie man hier einen Kaffee am Morgen in der Sonne genießt, ein Abendessen mit Freunden an sommerlichen Abenden oder einfach einen Moment der Ruhe inmitten der umliegenden Grünflächen verbringt.

Ein Objekt, das alle Kästchen für diejenigen ankreuzt, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in der Nähe der Natur suchen, ohne auf den Komfort einer neuen und gut durchdachten Unterkunft verzichten zu müssen.

Hauptmerkmale:

- 4½-Zimmer-Wohnung
- Nutzfläche: ca. 87m²
- Balkon mit Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei Zimmer, die als Büro dienen können
- Voll ausgestattete offene Küche
- Heller Wohnbereich, Schiebetüren
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Holzarchitektur, Solardach
- Café Ty Polny in der Wohnanlage

Lage:

- Bushaltestellen in weniger als 250 Metern
- Autobahnzufahrt in weniger als 5 Minuten
- Schulen in weniger als 5 Minuten mit dem Auto

Nettomiete: CHF 3'125.00
Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 260.00
Parkplätze zusätzlich: Innen CHF 300.00 / Außen CHF 150.00

Was das Parken betrifft, sind Innen- und Außenparkplätze verfügbar. Für die Innenparkplätze ist die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge möglich, direkt mit dem Eigentümer zu besprechen - ein spezielles Kabel umrundet den Parkplatz, was eine Inbetriebnahme in etwa zwei Wochen nach Genehmigung der Anfrage ermöglicht.

Für Besichtigungsanfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81.

Im Falle eines Interesses bitten wir um Zusendung Ihres vollständigen Dossiers per E-Mail an info@immocloudsarl.ch, das Folgendes enthält:

- Eine Kopie des Ausweises oder der Aufenthaltsgenehmigung
- Eine Kopie des Auszugs aus dem Betreibungsregister, nicht älter als drei Monate
- Die letzten drei Lohnabrechnungen

Nur vollständige Dossiers werden bearbeitet.
Dylan Hirschi
Co-Gründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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