Mitten in einer charmanten Straße des Dorfes Nuvilly liegt dieses ehemalige Stallgebäude und Großvaterhaus, das komplett in ein charismatisches Landhaus umgewandelt wurde, voller Charme und Persönlichkeit.

Das Haus wurde bis Anfang September 2026 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort, mit schönen Räumlichkeiten und Wohnbereichen, die für den Alltag konzipiert sind.

Innenräume

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche miteinander verbindet, ideal für Empfänge oder gemeinsame Familienmomente.

Prächtige schwarze Metallbalken strukturieren den Raum und geben diesem Bereich einen einzigartigen Charakter. Ein Einbauschrank ist vorgesehen, um eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen, um den Raum und den Komfort im Alltag zu optimieren.

Die Beleuchtung wurde besonders sorgfältig gestaltet, mit integrierten Spots in allen Räumen, die eine moderne und gleichzeitig warme Atmosphäre in dem gesamten Haus schaffen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei ungewöhnliche Schlafzimmer, die auf die Dachboden öffnen und durch schöne sichtbare Balken hervorgehoben werden.

Das erste Schlafzimmer verfügt über eine Galerie und viele Stauräume unter der Dachschräge, die einen funktionellen Kokon bilden.

Das zweite Schlafzimmer bietet einen großzügigen Raum, in dem ein Hochbett installiert und ein Büro, ein Spielbereich oder ein Elternbereich nach Bedarf eingerichtet werden kann.

Das Badezimmer ist kompakt, aber perfekt ausgestattet, mit einer eleganten italienischen Dusche.

Alle Oberflächen und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, sowohl für die Ästhetik als auch für die Qualität. Die gesamte Nutzfläche beträgt 124 m², davon 93 m² im Inneren des Hauses, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Wohnbereichen und Stauräumen bietet.

Außenbereiche, Anbauten und Komfort

Das Einfamilienhaus verfügt über drei Parkplätze, darunter einen in der Garage. Letztere kann leicht in ein Atelier umgewandelt werden, je nach Ihren Wünschen (Basteln, Sportbereich, Lagerung usw.).

Solarmodule und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge tragen dazu bei, die monatlichen Kosten zu senken und das Haus nachhaltiger zu machen.

Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Außenbereich von über 50 m², der als gepflasterte Terrasse gestaltet ist und eine echte Verlängerung des Wohnbereichs bietet. Terrasse, Gartensessel, Pflanzen in Töpfen, Grillbereich: Sie können hier Ihre Atmosphäre schaffen und die schönen Tage voll auskosten. Eine zweite kleine Terrasse vor dem Haus ermöglicht es auch, den Charme der Dorfstraße zu genießen, für einen Kaffee in der Sonne oder einen intimen Lesebereich.

Ein Dachboden über dem Technikraum komplettiert das Ganze. Er kann als zusätzlicher Staurraum, kleines Büro, kreativer Arbeitsbereich oder nach Ihren Projekten gestalteter Raum genutzt werden.

Verfügbarkeit: Anfang September 2026 (komplette Renovierung abgeschlossen) mit der Möglichkeit, Ihre Möbel schrittweise ab Ende der Innenarbeiten Mitte August einzubringen.