Zu vermieten, in strategischer Lage in Breganzona, funktionales und helles Büro/Geschäft von 40,5 m² im Erdgeschoss, mit Auslagen und separatem Eingang.

Der Raum besteht aus einem großen Bereich von etwa 30 m², der leicht in zwei Arbeitsbereiche unterteilt werden kann, sowie 1 Nebenraum, ideal als Lager oder Archiv, und 1 Badezimmer mit Dusche.

Eine praktische, private Kellerabteilung, bereits mit Regalen ausgestattet, vervollständigt das Objekt und eignet sich perfekt für die Aufbewahrung von Dokumenten und Material.

In der Miete sind zwei komfortable Außenparkplätze enthalten, die direkt neben dem Eingang liegen, ein wichtiger Mehrwert sowohl für den Inhaber der Geschäftstätigkeit als auch für die Kundschaft.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Objekts.

Breganzona ist eines der begehrtesten Viertel von Lugano, dank der Nähe zum Stadtzentrum und der schnellen Verbindung zur Autobahn, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, mit guten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für die Entwicklung von beruflichen und kommerziellen Aktivitäten.

Das Objekt eignet sich perfekt für die Aufnahme eines professionellen Büros, eines Verwaltungsbüros, einer Beratungsstelle, eines Showrooms oder eines Nahversorgungsgeschäfts, dank seiner Vielseitigkeit, der guten Sichtbarkeit und der leichten Erreichbarkeit.

Miete pro Monat CHF 1'000.-- + 100 Nebenkosten.

Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die nach einem funktionalen, repräsentativen und sofort verfügbaren Raum in einer strategischen Lage suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.